Erstbezug 2 Zimmer ETW nach hochwertiger Sanierung

🙌🏼 Erstbezug nach wunderschöner Sanierung 🏡 Erdgeschoss 📐50 m² 🌱 Balkon 📦 Keller 🔥 Fernwärme 🏗️ Baujahr 1951 Kaufpreis: 168.000 € Hausgeld: 271 € inkl. Heizkosten ☎️ Kontakt: 0176 20979594 Gerne anrufen oder per WhatsApp Die lichtdurchflutete Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 7-Familienhauses bietet auf ca. 50 m² eine besonders flexible Raumaufteilung. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Raum mit integrierter Küchennische, der vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. So kann hier eine große Wohnküche mit Essbereich entstehen, während die beiden weiteren Zimmer als Wohn- und Schlafzimmer genutzt werden können. Ebenso möglich ist die Einrichtung eines offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereichs. Dadurch stehen die beiden weiteren Zimmer flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Die flexible Raumaufteilung macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv – beispielsweise auch für eine WG-Vermietung. Die Wohnung wurde dieses Jahr umfassend saniert und befindet sich in einem hochwertigen, modernen und sofort bezugsfertigen Zustand. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Duschbad Bemerkungen: * Neue Fenster und Rollläden * Neue Elektrik * Neue Türen und Zargen * Maßgefertigte Wohnungseingangstür mit Türspion * Hochwertiger Vinylboden in warmer Holzoptik, durchgehend in allen Wohnräumen verlegt, ohne störende Übergangsschienen * Modernes Badezimmer mit hellen beigen Fliesen * Neue Dusche, WC, Waschtisch und hochwertige Armaturen * Stilvolle Industrietür als besonderes Highlight zwischen Flur und Wohnbereich * Glatt verspachtelte, weiß gestrichene Wände * Weiße Sockelleisten * Großzügiger Balkon vorhanden mit Steckdose * Beheizung über Fernwärme * Eigener Kellerraum * Gemeinschaftlicher Fahrradkeller

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.