Exklusive modernisierte Wohnung in Nürnberg-St. Johannis – stilvolles Wohnen in Altstadtnähe

Moderne 1,5\-Zimmer\-Wohnung mit Smart\-Home\- und Sicherheitstechnik Diese attraktive 1,5\-Zimmer\-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung und ein modernes Wohnambiente\. Die integrierte Smart\-Home\-Technik ermöglicht eine komfortable und zeitgemäße Steuerung verschiedener Wohnfunktionen und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort\. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen separaten Essbereich\. Die hochwertige Einbauküche der Marke **Nobilia** fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und verbindet modernes Design mit Funktionalität\. Das separate Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre und eine angenehme Rückzugsmöglichkeit\. Ein besonderes Highlight ist der **begehbare Kleiderschrank**, der zusätzlichen Stauraum und hohen Wohnkomfort bietet\. Das moderne Badezimmer ist mit einer hochwertigen Dusche der Marke **Schulte** ausgestattet\. Die teilweise mit **Echtsteinfliesen** gestalteten Wand\- und Bodenflächen verleihen dem Bad eine besonders edle und natürliche Atmosphäre und runden das stilvolle Gesamtbild der Wohnung ab\. Die moderne **Sicherheitstechnik** bietet zusätzlichen Schutz und ein beruhigendes Gefühl im Alltag\. In Kombination mit der Smart\-Home\-Ausstattung entsteht ein komfortables, sicheres und zukunftsorientiertes Zuhause\. Insgesamt bietet diese Wohnung eine gelungene Kombination aus Komfort, Funktionalität, Sicherheit und hochwertiger Ausstattung – ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in einem ansprechenden Ambiente schätzen\.

Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Bemerkungen zur Ausstattung Hochwertige Ausstattung und moderner Eingangsbereich Der Eingangsbereich und der Flur überzeugen durch einen hochwertigen Fliesenboden, teilweise geflieste Wände sowie geschmackvolle Einbauschränke und Möbel mit integrierter LED-Beleuchtung. Die Kombination aus modernen Materialien und durchdachten Stauraumlösungen sorgt für ein gepflegtes und stilvolles Erscheinungsbild. Die moderne Einbauküche der Marke Nobilia ist mit einer integrierten LED-Beleuchtung ausgestattet und verfügt über einen Herd, eine Kochplatte, eine Spülmaschine sowie einen Kühlschrank. Sie bietet eine komfortable und funktionale Ausstattung für den täglichen Bedarf. Für zusätzliche Sicherheit sorgt die Wohnungseingangstür mit RC2-Sicherheitsstandard. Eine moderne Video-Türklingelanlage ermöglicht die komfortable Kontrolle des Eingangsbereichs. Der Zugang zur Wohnung ist je nach technischer Konfiguration über einen Fingerabdrucksensor, einen Zugangscode oder eine telefonbasierte Bedienung möglich. Im Flur und im Wohnzimmer sind Kamerasysteme vorgesehen beziehungsweise integriert. Die Kamera im Wohnzimmer verfügt über einen Privatmodus. Die Kameralinse ist bei entsprechender Ausführung im Gehäuse verborgen und von außen nicht unmittelbar sichtbar. Badezimmer – Exklusive Materialien und moderner Komfort Das moderne Badezimmer besticht durch seine hochwertige und stilvolle Gestaltung. Italienische Wandfliesen sowie ein Boden aus echtem Labradorit-Stein verleihen dem Raum eine außergewöhnliche, elegante Optik. Die Dusche verfügt über hochwertige Aluminiumprofile und schwenkbare Echtglastüren, die einen komfortablen Einstieg ermöglichen. Eine moderne Badmöblierung bietet praktischen Stauraum und ergänzt das hochwertige Gesamtbild. Eine bereits vorhandene Waschmaschine sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ausstattungsmerkmale des Badezimmers: * Hochwertige italienische Wandfliesen * Bodenbelag aus echtem Labradorit-Stein * Teilweise geflieste Wandflächen * Dusche mit Aluminiumprofilen * Schwenkbare Echtglastüren * Moderne Badmöblierung * Waschmaschine vorhanden Das Badezimmer verbindet hochwertige Naturmaterialien mit modernem Design und praktischer Funktionalität. Wohn- und Essbereich – Stilvoll möbliert Der Wohn- und Essbereich präsentiert sich gepflegt, modern und geschmackvoll möbliert. Der hochwertige Parkettboden schafft eine warme und wohnliche Atmosphäre. Die Beleuchtung im Wohn- und Essbereich lässt sich bequem über Lichtschalter bedienen und sorgt für eine angenehme Ausleuchtung. Der Essbereich ist mit einem Esstisch und passenden Stühlen ausgestattet. Im Wohnzimmer befinden sich eine moderne Schrankwand mit integrierter LED-Beleuchtung sowie ein zusätzlicher Tisch. Das komfortable L-förmige Sofa mit Schlaffunktion bietet eine praktische zusätzliche Schlafmöglichkeit. Die separate Ankleide ist bereits möbliert und bietet ausreichend Platz für Kleidung und persönliche Gegenstände. Ein hochwertiger Einbauschrank im Flur ergänzt das Stauraumkonzept und sorgt für Ordnung. Ausstattungsmerkmale des Wohnbereichs: * Gepflegter Parkettboden * Beleuchtung mit Lichtschaltern * Esstisch mit passenden Stühlen * Schrankwand mit integrierter LED-Beleuchtung * Zusätzlicher Tisch im Wohnzimmer * L-förmiges Sofa mit Schlaffunktion * Möblierte separate Ankleide * Hochwertiger Einbauschrank im Flur Gesamtcharakter der Ausstattung Die Wohnung vereint hochwertige Materialien, eine geschmackvolle Möblierung und moderne technische Ausstattung zu einem durchdachten Wohnkonzept. Von der Nobilia- Einbau Küche über das exklusiv gestaltete Badezimmer bis hin zur modernen Zugangstechnik und den integrierten Beleuchtungselementen wurde besonderer Wert auf Zeitgemäß Sicheres Leben .

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Immobilie wird zum Festpreis Angeboten ohne VB Neu : Tür Eingang / Bad/ Wohnzimmer Neu : Sicherungskasten mit Schutzschalter Neu : Grundriss Plan von 2026 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.