!provisionsfrei+WG-geeignet helle hochwertig sanierte 4 ZKB Altbauwohnung in Seckenheim

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Aussicht
1.080 €Kaltmiete11,37 €/m²
Wohnfläche
95 m²
Zimmer
4
Etage
2
Einbauküche
Garten
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
1.080 €
Nebenkosten
280 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
11,37 €
Kaution
3.240 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
95 m²
Zimmer
4
Etage
2
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Zustand
Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab
01.10.2026

Beschreibung der Immobilie

Attraktive und helle Altbauwohnung im 2. Stock. Grundfläche ca. 95m² (86m² nach Abzug von Schrägen), gut geschnitten. Die Wohnung wurde vollständig renoviert mit hochwertiger Ausstattung (Markengeräte in einer hellen und zentralen Wohnküche). Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet, Küche und Diele mit Naturkorkböden. Das Bad ist modern mit Glasduschkabine, Waschtisch & WC. Fahrräder können im Innenhof überdacht abgestellt werden, es ist zu der Wohnung ein Kellerraum vorhanden, die Mitnutzung des Gartens ist nach Absprache möglich. Die Nebenkostenvorauszahlung wurde für diese Wohnung bereits angehoben, um den aktuell stark gestiegenen Energiekosten Rechnung zu tragen. Ruhige und zentrale Lage, provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Bitte keine Makleranfragen!

Ausstattungsmerkmale

Boden
Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Gartennutzung
Ja
Garten, Keller, Einbauküche, Parkett, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Wohnung ist vollständig renoviert, hochwertige Ausstattung.

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
68239 Mannheim, Baden-Württemberg
Die Wohnung liegt absolut zentral im Mannheimer Stadtteil Seckenheim - jedoch nicht an der lauten Hauptstraße, sondern in einer ruhigeren Nebenstraße. Mannheim Seckenheim liegt am Neckar zwischen Heidelberg und Mannheim. Beide Städte sind bequem mit der Straßenbahn Linie 5 zu erreichen. Man wohnt sehr zentral und dennoch mit ländlichem Charme. Duale Hochschule, Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Naherholung gibt es alles in der Nähe. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Bei Interesse schreiben Sie uns gerne an und erzählen Sie uns etwas über sich und Ihr Mietinteresse (wie viele Personen, für welchen Zeitraum, berufliche Situation etc). Wegen der Urlaubszeit kann es ein paar Tage dauern, bis Sie Antwort erhalten. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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