Nachmieter gesucht | Premium Living mit Elbblick | Marina Garden Dresden

Nachmieter gesucht – Premium Living mit Elbblick – Marina Garden Dresden Inkl. attraktivem Einzugspaket [... auf Wunsch vollmöbliert mit hochwertigen im Sommer 2026 neu angeschafften Möbeln sowie Übernahme der Kosten für Umzug und Lagerung] Schon die Architektur des Marina Garden vermittelt beim Betreten einen besonderen Anspruch: klare Linien, großzügige Räume und die unmittelbare Nähe zur Elbe verbinden sich zu einem außergewöhnlichen Wohnambiente. Das Ensemble wurde 2026 mit dem **German Design Award** ausgezeichnet und überzeugt durch seine moderne, zugleich offene und einladende Gestaltung. Über das großzügig gestaltete Treppenhaus oder den modernen Lift gelangen Sie bequem in das 3. Obergeschoss. Die Wohnung, die von mir im Erstbezug im Juni 2026 bezogen wurde, empfängt Sie mit einem großzügigen Flur, der bereits den eleganten Charakter des Zuhauses erkennen lässt. Von hier öffnet sich der Blick in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der mit seinem besonderen Balkon und dem Blick auf die Elbe das Herzstück der Wohnung bildet. Hier wird die Elbe zu einem festen Bestandteil des Wohnens: Beobachten Sie die Schiffe bei ihrer ruhigen Fahrt vorbei, genießen Sie das wechselnde Licht und erleben Sie zu jeder Jahreszeit eine ganz eigene Atmosphäre. Besonders reizvoll ist das harmonische Farbenspiel der außenliegenden Screens in Terrakotta, Orange, Gelb und Dunkelrot, das sich mit den anthrazitfarbenen Elementen der Architektur zu einem außergewöhnlichen Gesamtbild verbindet. Die warme Farbwelt verleiht dem Ensemble eine beinahe mediterrane, stellenweise fast toskanisch anmutende Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich wird durch eine stilvolle Einbauküche mit hochwertigen Siemens- und AEG-Geräten ergänzt. Kochen, Essen und Wohnen gehen hier fließend ineinander über und schaffen einen offenen, zugleich repräsentativen und kommunikativen Lebensbereich. Drei Zimmer – vielseitig nutzbar Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht, neu installierte Deckenleuchten setzen die Räume stilvoll in Szene und hochwertige Parkettböden unterstreichen das elegante Wohnambiente. Eine energieeffiziente und nachhaltige Deckenkühlung sowie die Fußbodenheizung sorgen je nach Raum für ein angenehm ausgeglichenes Wohnklima. Hochwertiges Bad und durchdachte Nebenräume Das großzügige Badezimmer bietet sowohl eine komfortable Badewanne als auch eine besonders geräumige Walk-in-Dusche. Ein separates WC und ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzen den durchdachten Grundriss. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein attraktiver Tiefgaragenstellplatz mit vorbereiteter Ladeinfrastruktur für Elektromobilität. Besonderheiten: Energieeffiziente zugluftfreie (!) Deckenkühlung Markenarmaturen mit bis zu 47% weniger Trinkwasserverbrauch Dreifach verglaste Holzfenster für erhöhten Schallschutz Elektrische Textilscreens als Sicht- und Lichtschutz ... Die Wohnung ist nach Südost, Süd, Südwest ausgerichtet.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Premium Living bedeutet hier vor allem: durchdachte Qualität, besondere Atmosphäre und ein Zuhause mit Charakter. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem: großzügiger Wohn- und Essbereich mit Elbblick attraktiver Balkon mit Blick auf die Elbe stilvolle Einbauküche mit hochwertigen Siemens- und AEG-Geräten zwei flexibel nutzbare zusätzliche Zimmer bodentiefe Fenster elektrische Sonnen-/Sichtschutzrollos in creme und bordeaux hochwertiger Parkettboden neu installierte Deckenleuchten innovative Deckenkühlung Fußbodenheizung großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Walk-in-Dusche separates WC Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss eigenes Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz vorbereitete Ladeinfrastruktur für Elektromobilität moderner Lift außergewöhnliche Architektur und hochwertige Gestaltung der Grünanlagen Besonders attraktiv: das Einzugspaket Für den neuen Mieter möchte ich den Einzug so unkompliziert und attraktiv wie möglich gestalten. Deshalb ist ein individuelles Einzugspaket mit mehreren praktischen Vorteilen vorgesehen. 1. Umzugskosten Übernahme nachgewiesener Umzugskosten von bis zu 5.000 €, soweit diese unmittelbar mit dem Umzug in Zusammenhang stehen. 2. Lagerungskosten Übernahme nachgewiesener Lagerungskosten von bis zu 2.000 €, soweit diese unmittelbar mit dem Umzug in Zusammenhang stehen. 3. Kostenfreie Übernahme der vorhandenen Möblierung Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, die Wohnung am 15.12.2026 komplett möbliert zu übernehmen. Die Möbel wurden nach meinem Einzug im Juni 2026 erst im Sommer gekauft und haben einen Gesamtwert von rund 7.000 €. Dazu gehören unter anderem: ein elektrisch höhenverstellbarer Schreibtisch, eine Gästeschlafcouch, ein großer Flurdrehtürenschrank. ein Boxspringbett 200x160, ein Kleiderdrehtürenschrank, ein ausziehbarer Esstisch mit 4 Drehsesseln, ein 3-Sitzer-Sofa. 4. Kostenfreie Übernahme ausgewählter technischer Geräte Je nach individuellem Bedarf kann auch die kostenfreie Übernahme ausgewählter neuer technischer Geräte im Wert von ca. 1000 € vereinbart werden, beispielsweise Waschmaschine, Fensterreinigungsroboter oder Staubsauger. 5. Balkonausstattung Auf Wunsch können auch ausgewählte Elemente für den Balkon kostenfrei übernommen werden, beispielsweise drei größere Kunstpflanzen, Verschattungselemente und eine Bistrogarnitur. Das Einzugspaket lässt sich individuell auf die Wünsche und die Situation des neuen Mieters abstimmen. Die zusätzlichen Leistungen des Einzugspakets werden zwischen mir als Vormieterin und dem Nachmieter separat und unabhängig vom Mietvertrag mit der Vermieterseite vereinbart. **Alternativ: Übernahme der Wohnung ohne Möblierung Natürlich kann die Wohnung zum 15.12.2026 auch unmöbliert übernommen werden.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Ein Zuhause, das man nicht jeden Tag findet Wohnen/Essen 29,53 qm Flur 11,80 qm Badezimmer 6,29 qm WC 3,21 qm Schlafzimmer I 19,94 qm Schlafzimmer II 14,73 qm Abstellraum 2,36 qm Loggia 8,54 qm Diese Wohnung mit einer Gesamtmiete von 2165 € ist mehr als die Kombination aus drei Zimmern und hochwertiger Ausstattung. Sie lebt von ihrer besonderen Atmosphäre, dem Blick auf die Elbe und der außergewöhnlichen Verbindung von urbanem Wohnen und unmittelbarer Nähe zum Wasser. Wer Wert auf ein stilvolles Zuhause, eine besondere Wohnqualität und eine Lage mit eigenständigem Charakter legt, wird sich hier schnell zu Hause fühlen. Bei einer Kontaktaufnahme freue ich mich daher besonders, wenn Sie bereits ein wenig über sich, Ihre aktuelle Wohnsituation und Ihren geplanten Einzug erzählen. Hinweise Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Maßgeblich sind die bei der Besichtigung beziehungsweise bei Abschluss des Mietvertrages (indiziert, 2 Jahre) vereinbarten Bedingungen. Die in dieser Anzeige verwendeten Innenraumfotos wurden von mir am 22.08.2026 aufgenommen und nicht (!) mit KI bearbeitet. Das Elbfoto entstand im Juni. Es wurde kein Home-Staging durchgeführt. Die Vermietung erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung der Eigentümer. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.