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Haus mit großem Garten Baujahr 1919. Sanierungsbedürftig und förderfähig.

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Strasse
315.000 €Kaufpreis3.150,00 €/m²
Wohnfläche
100 m²
Zimmer
4
Garten
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis
315.000 €
Preis pro m²
3.150 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

340.200 €

Kaufpreis315.000 €
Kaufnebenkosten25.200 €
Grunderwerbsteuer (6,0 %)
18.900 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
6.300 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
100 m²
Grundstücksfläche
432 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Separate WCs
1
Baujahr
1919
Zustand
Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

Das Haus wurde 1919 gebaut und wurde in den 60ern im Mid-Century-Stil modernisiert. Es ist nun sehr sanierungsbedürftig, aber auch KfW-förderfähig. Dachboden und die ehemalige Waschküche bieten Ausbaureserven.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne
Boden
Fliesen, Teppich, Parkett
Befeuerungsart
Gas
Keller
Ja
Gartennutzung
Ja
Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Das Angebot richtet sich an Interessenten, die Lust haben einen Altbau komplett nach ihren eigenen Vorstellungen zu sanieren.

Energie

H
Energieeffizienzklasse H

Lage & Infrastruktur

Tessenowstraße 44, 13437 Berlin, Berlin

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Parks

Sport

Hochschulen

Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die ruhige Tessenowstrasse ist mit vielen Gärten im Grünen gelegen und wird von alten Linden flankiert. In der Nähe sind S- und U-Bahnstationen und häufig getaktete Buslinien. In weniger als 30 Minuten ist man in Berlins City am Alexanderplatz. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Gas Das Haus ist ein WPB (Worst Performing Building) für das bei der KfW besonders attraktive Förderproramme zur Finanzierung und Sanierung bestehen. Seit diesem Sommer gibt es zudem das KfW-Programm "Jung kauft Alt" für das das Haus ebenfalls geeignet ist. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Frau Scheuer
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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