Erstbezug 2,5 Zimmer Wohnung mit großer Loggia

Erstbezug nach kompletter Kernsanierung! Zur Vermietung steht eine großzügige 2,5 Zimmer Wohnung mit ca. 75m² Wohnfläche und einer großzügigen Loggia mit 17m². Das gesamte Haus wurde umfassend saniert und energetisch auf einen modernen Stand gebracht. Durch die energetische Sanierung profitiert die Wohnung von einem angenehmen Raumklima: Im Winter bleibt die Wärme besser im Haus, sodass die Heizkosten niedrig gehalten werden, während es im Sommer angenehm temperiert bleibt. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, einen offenen Küchen,-Essbereich, ein helles Tageslichtbad und ein großes Wohnzimmer. Die Wohnung wird hauptsächlich über eine neue Infrarotheizung beheizt. Als besonderes Highlight steht zusätzlich ein hochwertiger Heizofen zur Verfügung, der mit Holz befeuert werden kann. Er verleiht dem Wohnbereich eine behagliche Wärme. In der Wohnung sind bereits moderne Deckenspots installiert, die für eine angenehme Beleuchtung sorgen. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Schuppen. Dort können Fahrräder , Gartenmöbel usw. trocken untergebracht werden. Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. Nach Absprache besteht jedoch die Möglichkeit, dass der Vermieter eine Einbauküche installiert. Im Haus befinden sich insgesamt drei Wohneinheiten. Die Wohnung bietet folgende Ausstattung: • Ca. 75m² Wohnfläche • Hochwertige Ausstattung (Vinyl, Fliesen, Armaturen) • Offener Küchen- und Essbereich • Großzügige Loggia mit 17m² • Moderne Deckenspots • Neue Infrarotheizung • Zusätzlicher, mit Holz befeuerbarer Heizofen • Abschließbarer Schuppen • Erstbezug nach umfassender Sanierung Kaltmiete: 800 € Nebenkosten: 100€ Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Kamin, Fliesen Bemerkungen: Die Böden sind aus hochwertigem Vinyl. Das Bad ist mit modernen Fliesen und hochwertigen Armaturen ausgestattet. In der Wohnung sind Spots angebracht.

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.