Neubauvilla mit Pool und Luxusausstattung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Mönchengladbacher Stadtteil Dorthausen. Die Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv. Die Mönchengladbacher Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und kulturellen Einrichtungen ist in nur etwa 10 Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Pendler von der unmittelbaren Nähe zu den Autobahnen A52 und A61. Die Landeshauptstadt Düsseldorf erreichen Sie bequem in nur rund 20 bis 25 Fahrminuten, wodurch der Standort auch für Berufstätige im Rhein-Ruhr-Raum äußerst interessant ist. Ein weiteres Highlight ist die Nähe zum BORUSSIA-PARK, dem Stadion von Borussia Mönchengladbach. Das Stadion sowie das umliegende Gelände mit zahlreichen Veranstaltungen und Freizeitangeboten sind in wenigen Minuten erreichbar. Fußballbegeisterte profitieren somit von kurzen Wegen zu Heimspielen und Events eines der traditionsreichsten Bundesligavereine Deutschlands. Dorthausen zeichnet sich darüber hinaus durch seine angenehme Wohnatmosphäre und die Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus. Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten einen hohen Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur, die kurze Entfernung zur Mönchengladbacher Innenstadt, die schnelle Anbindung an Düsseldorf sowie die Nähe zum BORUSSIA-PARK machen diese Lage zu einer idealen Kombination aus urbaner Nähe, Freizeitwert und entspanntem Wohnen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel