Zentral gelegene 3 Zimmer Wohnung 83 m²

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30926 Seelze, Niedersachsen

Frei ab: Nach Absprache

179.000 €Kaufpreis2.156,63 €/m²

Wohnfläche

83 m²

Zimmer

Etage

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 179.000 €
Preis pro m²: 2.156,63 €
Hausgeld: 220 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

191.530 €

Kaufpreis179.000 €

Kaufnebenkosten12.530 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 8.950 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 3.580 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 83 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 1915
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter Lage von Seelze, Ortsteil Letter. Die Wohnung bietet eine angenehme Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Paare und Familien als auch für Kapitalanleger. Die drei gut geschnittenen Zimmer bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung – beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Elektro Durchlauferhitzer für Warmwasser und Gas Heiztherme ausgetauscht in 2025 so mit neu! Die Wohnung im Überblick * ca. 83 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * 1. Obergeschoss * 1 Badezimmer * großzügige und praktische Raumaufteilung * angenehme Wohnlage * Kaufpreis: 179.000 € Besonderheit: Für den Fall, dass die Wohnung nicht als Kapitalanlage, sondern zur Eigennutzung erworben werden soll, besteht ein Sonderkündigungsrecht. Eine Beendigung des bestehenden Mietverhältnisses ist jederzeit möglich, so dass, die Wohnung perspektivisch auch für den Eigenbedarf genutzt werden kann. Wichtiger Hinweis zu den Bildern: Ein Teil der in der Anzeige verwendeten Bilder wurde mithilfe von KI generiert bzw. bearbeitet und dient teilweise der visuellen Darstellung. Weitere Originalbilder auf Anfage!

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas

Teppichboden, Fliesen

Energie

Energieeffizienzklasse F

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

30926 Seelze, Niedersachsen

In der Nähe

ÖPNV

S-Bahn-Stationen1 im Umkreis von 1 km
Bahnhöfe2 im Umkreis von 10 km
Bushaltestellen2 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte4 im Umkreis von 500 m

Kitas

Kitas2 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen1 im Umkreis von 500 m

Parks

Parks1 im Umkreis von 1 km

Sport

Sportstätten2 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

Hochschulen6 im Umkreis von 5 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Wohnung befindet sich in Seelze OT Letter, einem beliebten und gut angebundenen Ortsteil westlich von Hannover. Eine Bus Haltestelle Line 700 befindet sich direkt vor der Tür. Letter überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Geschäfte sind schnell erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Für die Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet gleichzeitig eine gute Nähe zur Natur. Ein besonderer Vorteil ist die gute Verkehrsanbindung. Über die umliegenden Straßen und den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl Seelze als auch Hannover bequem erreichbar. Der Bahnhof Letter bietet eine praktische Verbindung in Richtung Hannover und in die umliegenden Orte. Damit ist die Wohnung auch für Berufspendler interessant. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.