Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit kleiner Terrasse und separatem Eingang – auch ideal für WGs

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 3-Parteien-Objektes in der Broichstr. 75 in Bonn-Beuel bietet eine vielseitige Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen eigenen, separaten Zugang über die Terrasse. Mit einer Gesamtfläche von ca. 94 m² inklusive Terrasse bietet die Wohnung ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte. Ob als Zuhause für Paare mit erhöhtem Platzbedarf, für Familien oder als Wohngemeinschaft – die durchdachte Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, offen gestaltete Eingangs- und Wohnbereich, der gleichzeitig Platz für eine Küchenzeile bietet. Von hier aus erschließen sich die weiteren Räume der Wohnung. Das geräumige Wohnzimmer bietet vielfältige Möglichkeiten zur Einrichtung eines gemütlichen Wohn- und Essbereichs. Drei weitere, separat nutzbare Zimmer lassen sich individuell als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer gestalten. Das modern gestaltete Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche und präsentiert sich mit zeitgemäßen Fliesen und einer gepflegten Sanitärausstattung. Die eigene kleine Terrasse, die sich über zwei Bereiche entlang der Wohnung erstreckt bietet zusätzlichen Freiraum im Außenbereich. Durch den separaten Wohnungseingang entsteht ein angenehmes Maß an Eigenständigkeit und Privatsphäre. Ideal auch für Wohngemeinschaften Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Raumaufteilung ebenfalls für die Nutzung als Wohngemeinschaft. Die drei zusätzlichen Zimmer bieten individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Das großzügige Wohnzimmer kann dabei als gemeinschaftlicher Aufenthalts- und Essbereich genutzt werden. Der offene Küchenbereich sowie die Terrasse ergänzen das gemeinschaftliche Wohnkonzept und schaffen angenehme Möglichkeiten für das Zusammenleben. Damit bietet die Wohnung eine interessante Alternative zu klassischen WG-Wohnungen und verbindet gemeinschaftliches Wohnen mit individuellen Rückzugsmöglichkeiten. Fazit Eine vielseitig nutzbare 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Raumangebot, eigener Terrasse und separatem Zugang. Die Kombination aus hellen Räumen, flexibler Aufteilung und unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Wohnung sowohl für klassische Wohnungssuchende als auch für Wohngemeinschaften interessant.

Terrasse, Duschbad, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung •4 Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten •ca. 94 m² Gesamtfläche inklusive Terrasse •eigener, separater Wohnungseingang •großzügiger, offener Eingangs- und Wohnbereich •Platz für eine moderne Küchenzeile •geräumiger Wohn- und Essbereich •drei weitere individuell nutzbare Zimmer •modern gestaltetes Badezimmer mit Dusche •helle Räume mit Fenstern und Tageslicht •pflegeleichte Fliesenböden sowie wohnliche Bodenbeläge in Holzoptik •eigene kleine Terrasse

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Alle Fotos wurden mit Rücksicht auf den aktuellen Mieter KI-bearbeitet (Mieteinrichtungen wurden entfernt). Ansonsten handelt es sich aber tatsächlich um Fotos. Der beigefügte "Grundriss" wurde aufgrund aktuell fehlender Daten als unbemaßte Skizze hinzugefügt und dient lediglich der Orientierung, so ist z.B. das Badezimmer anders angeordnet (s. tatsächliche Anordnung auf dem Foto). Optional besteht die Möglichkeit der zusätzlichen Anmietung eines Stellplatzes für € 35,-/Monat. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht mit kurzer Vorstellung. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.