Wohntraum in ruhiger Lage von Uelsen

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Straßenansicht

49843 Uelsen, Niedersachsen

Frei ab: Nach Vereinbarung

299.000 €Kaufpreis2.265,15 €/m²

Wohnfläche

132 m²

Zimmer

Terrasse

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 299.000 €
Preis pro m²: 2.265,15 €
Maklerprovision: prov.frei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 132 m²
Grundstücksfläche: 806 m²
Nutzfläche: 23 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1980
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

In dem idyllischen Ort Uelsen befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus, das ideal für Familien geeignet ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 132 m² und einer Grundstücksfläche von 806 m² bietet es genügend Platz für alle. Dieses Wohnhaus aus dem Jahr 1980 überzeugt durch eine grundsolide Bausubstanz und durchdachte Raumaufteilung mit vielen Möglichkeiten Im Erdgeschoss bewohnen Sie ein großes Wohn-Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche (2013), einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und eine Diele. Im Dachgeschoss bietet diese Immobilie mit seinen vier Schlafzimmer, einem Bad und Flur ausreichend Platz für Familien. Eine Terrasse und ein eigener Garten laden zum Entspannen ein, während eine Garage und ein teilweise unterkellerter Bereich zusätzlichen Stauraum bieten. Das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Informieren Sie uns gerne.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Bauweise: Massivbau
Keller: Teilweise
Dachform: Satteldach
Gäste-WC: Ja
Gartennutzung: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse B · 73.9 kWh/(m²·a)

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes

73,9kWh/(m²·a)

A+ABCDEFGH

0255075100125150175200225≥250

Energieausweis vorhanden: Ja
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis-Jahrgang: ab dem 1. Mai 2014
Ausstellungsdatum: 2026-08-17
Gültig bis: 2036-08-16
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1980
Gebäudetyp: wohn
Energieverbrauchskennwert: 73.9 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Mit Warmwasser: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

49843 Uelsen, Niedersachsen

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Uelsen, einem staatlich anerkannten Erholungsort im Landkreis Grafschaft Bentheim in Niedersachsen. Die Immobilie liegt westlich vom Ortszentrum und bietet somit eine ruhige und doch zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, während verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und ein Drogeriemarkt, mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar sind. Rund um die Immobilie finden Sie auch verschiedene Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Apotheken und gastronomische Angebote. In unmittelbarer Nähe gibt es zudem verschiedene Freizeitangebote, wie einen Park, der fußläufig erreichbar ist, sowie einen Minigolfplatz und einen Wasserpark.

Sonstige Informationen

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. Hauskauf und Hausfinanzierung: alles aus einer Hand. Die Spezialisten der Volksbank Niedergrafschaft eG erarbeiten Ihnen gerne ein Finanzierungskonzept. Fragen Sie uns.

Ansprechpartner/in: Gerhard Trüün

Volksbank Niedergrafschaft eG

Neuenhauser Straße 15, 49843 Uelsen

Zum Maklerprofil

Website: www.voba-niedergrafschaft.de

Fax: 05942 9301-109
Vertretungsberechtigte Person: Vertreten durch den Vorstand: Horst Lammers, Berthold Scholte-Meyerink Vorsitz des Aufsichtsrates: Heike Oudehinken
Zuständige Aufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungen, Bafin, Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn
Handelsregister: Amtsgericht Osnabrück
Handelsregisternummer: GnR 130009
USt-IdNr.: DE117040240
Weitere Angaben: Beschwerdestelle: Ralf Trüün, Beschwerdemanager Volksbank Niedergrafschaft eG Anschrift Schlichtungsstellen: Verein Versicherungsombudsmann e. V. Postfach 08 06 32 10006 Berlin Sicherungseinrichtung: Die Volksbank Niedergrafschaft eG ist der Sicherungseinrichtung des Bundesverbands der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken e. V. (BVR) angeschlossen. www.bvr.de/SE Verantwortlich für den journalistisch-redaktionell gestalteten Inhalt im Sinne des § 55 Abs. 2 des Staatsvertrages für Rundfunk und Telemedien: Andreas Alsmeier, Leiter Kommunikation und Marketing Volksbank Niedergrafschaft eG Bankleitzahl: 28069926 BIC: GENODEF1HOO Berufshaftpflichtversicherung: R+V Allgemeine Versicherung AG 65181 Wiesbaden zuständiges Gewerbeaufsichtsamt: Staatliches Gewerbeaufsichtsamt Johann-Domann-Straße 2 49080 Osnabrück

Verbraucherinformationen:
Ombudsmann Immobilien im IVD/VPB – Informations- und Schlichtungsstelle
c/o Bundesgeschäftsstelle des IVD
Littenstraße 10, 10179 Berlin
www.ombudsmann-immobilien.net