Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Uelsen

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seitliche Ansicht

49843 Uelsen, Niedersachsen

Frei ab: 25.09.2026

199.000 €Kaufpreis3.316,67 €/m²

Wohnfläche

60 m²

Zimmer

Einbauküche

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 199.000 €
Preis pro m²: 3.316,67 €
Maklerprovision: prov.frei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 60 m²
Grundstücksfläche: 1.921 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 1
Baualtersklasse: Altbau
Zustand: Renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: 25.09.2026

Beschreibung der Immobilie

Gartenliebhaber! Das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich am Ortsrand von Uelsen und steht zum sofortigen Bezug bereit. Das großzügige Grundstück umfasst eine Fläche von 1.921 m². Die Immobilie teilt sich in folgende Räume auf: Vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Keller. Das Dachgeschoss bietet Platz für einen weiteren Ausbau. Das im Bebauungsplan angegebene Baufenster bietet weitere Bebauungsoptionen und lässt auch weitere architektonische Gestaltungsmöglichkeiten zu. Bei Interesse vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Bauweise: Massivbau
Ausstattungsqualität: Standard
Küche: Einbauküche
Keller: Teilweise
Dachform: Satteldach
Gartennutzung: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse H

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

49843 Uelsen, Niedersachsen

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Dorfgemeinde im Landkreis Grafschaft Bentheim, Niedersachsen. Die Gemeinde Uelsen, mit rund 5.700 Einwohnern, ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und Sitz der Samtgemeindeverwaltung. Das Objekt liegt annähernd östlich vom Dorfzentrum. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle und die nächste Zugstation ist rund 7,7 km entfernt. In der näheren Umgebung gibt es drei Supermärkte, zwei Bäckereien, einen Drogeriemarkt und einen Baumarkt, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Grundschule, das Gymnasium und die Oberschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Kindergarten ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Eine Arztpraxis ist in der Nähe, zwei Apotheken sind mit dem Fahrrad erreichbar. Ein Schnellrestaurant ist wenige Gehminuten entfernt. Der Bronzezeithof, ein Minigolfplatz, das Waldbad und weitere Sportmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung.

Sonstige Informationen

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. Hauskauf und Hausfinanzierung: alles aus einer Hand. Die Spezialisten der Volksbank Niedergrafschaft eG erarbeiten Ihnen gerne ein Finanzierungskonzept. Fragen Sie uns.

Ansprechpartner/in: Gerhard Trüün

Volksbank Niedergrafschaft eG

Neuenhauser Straße 15, 49843 Uelsen

Zum Maklerprofil

Website: www.voba-niedergrafschaft.de

Fax: 05942 9301-109
Vertretungsberechtigte Person: Vertreten durch den Vorstand: Horst Lammers, Berthold Scholte-Meyerink Vorsitz des Aufsichtsrates: Heike Oudehinken
Zuständige Aufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungen, Bafin, Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn
Handelsregister: Amtsgericht Osnabrück
Handelsregisternummer: GnR 130009
USt-IdNr.: DE117040240
Weitere Angaben: Beschwerdestelle: Ralf Trüün, Beschwerdemanager Volksbank Niedergrafschaft eG Anschrift Schlichtungsstellen: Verein Versicherungsombudsmann e. V. Postfach 08 06 32 10006 Berlin Sicherungseinrichtung: Die Volksbank Niedergrafschaft eG ist der Sicherungseinrichtung des Bundesverbands der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken e. V. (BVR) angeschlossen. www.bvr.de/SE Verantwortlich für den journalistisch-redaktionell gestalteten Inhalt im Sinne des § 55 Abs. 2 des Staatsvertrages für Rundfunk und Telemedien: Andreas Alsmeier, Leiter Kommunikation und Marketing Volksbank Niedergrafschaft eG Bankleitzahl: 28069926 BIC: GENODEF1HOO Berufshaftpflichtversicherung: R+V Allgemeine Versicherung AG 65181 Wiesbaden zuständiges Gewerbeaufsichtsamt: Staatliches Gewerbeaufsichtsamt Johann-Domann-Straße 2 49080 Osnabrück

Verbraucherinformationen:
Ombudsmann Immobilien im IVD/VPB – Informations- und Schlichtungsstelle
c/o Bundesgeschäftsstelle des IVD
Littenstraße 10, 10179 Berlin
www.ombudsmann-immobilien.net