Gepflegtes Zweifamilienhaus -ideal für Kapitalanleger-

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Ansicht Straße

49828 Georgsdorf, Niedersachsen

279.000 €Kaufpreis1.468,42 €/m²

Wohnfläche

190 m²

Zimmer

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 279.000 €
Preis pro m²: 1.468,42 €
Maklerprovision: prov.frei

Geschätzte Gesamtkosten

298.530 €

Kaufpreis279.000 €

Kaufnebenkosten19.530 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 13.950 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.580 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 190 m²
Grundstücksfläche: 889 m²
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 2
Baujahr: 1965
Letzte Modernisierung: 1990
Zustand: Modernisiert
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Georgsdorf. Das im Jahr 1965 erbaute Wohnhaus wurde 1990 renoviert und bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 889 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist derzeit an zwei Parteien vermietet und eignet sich daher sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung. Das großzügige Grundstück sowie die ruhige Wohnlage machen das Objekt besonders interessant für Familien und Kapitalanleger. Die bestehende Vermietung bietet zudem eine interessante Grundlage für eine langfristige Investition. Highlights: Baujahr 1965, Renovierung 1990, Grundstück ca. 889 m², gepflegter Gesamtzustand, aktuell an zwei Parteien vermietet, Interessant für Kapitalanleger und Eigennutzer Weitere Informationen zur Wohnfläche, Aufteilung, Ausstattung und zu den Mieteinnahmen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Bauweise: Massivbau
Keller: Teilweise
Dachform: Satteldach
Gartennutzung: Ja
Abstellraum: Ja
Einliegerwohnung: Ja
Nichtraucher: Ja

Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben.

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. Hauskauf und Hausfinanzierung: alles aus einer Hand. Die Spezialisten der Volksbank Niedergrafschaft eG erarbeiten Ihnen gerne ein Finanzierungskonzept. Fragen Sie uns.

Ansprechpartner/in: Jörn Raterink

Volksbank Niedergrafschaft eG

Adorfer Straße 6, 49828 Georgsdorf

Zum Maklerprofil

Website: www.voba-niedergrafschaft.de

Fax: 05942 9301-109
Vertretungsberechtigte Person: Vertreten durch den Vorstand: Horst Lammers, Berthold Scholte-Meyerink Vorsitz des Aufsichtsrates: Heike Oudehinken
Zuständige Aufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungen, Bafin, Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn
Handelsregister: Amtsgericht Osnabrück
Handelsregisternummer: GnR 130009
USt-IdNr.: DE117040240
Weitere Angaben: Beschwerdestelle: Ralf Trüün, Beschwerdemanager Volksbank Niedergrafschaft eG Anschrift Schlichtungsstellen: Verein Versicherungsombudsmann e. V. Postfach 08 06 32 10006 Berlin Sicherungseinrichtung: Die Volksbank Niedergrafschaft eG ist der Sicherungseinrichtung des Bundesverbands der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken e. V. (BVR) angeschlossen. www.bvr.de/SE Verantwortlich für den journalistisch-redaktionell gestalteten Inhalt im Sinne des § 55 Abs. 2 des Staatsvertrages für Rundfunk und Telemedien: Andreas Alsmeier, Leiter Kommunikation und Marketing Volksbank Niedergrafschaft eG Bankleitzahl: 28069926 BIC: GENODEF1HOO Berufshaftpflichtversicherung: R+V Allgemeine Versicherung AG 65181 Wiesbaden zuständiges Gewerbeaufsichtsamt: Staatliches Gewerbeaufsichtsamt Johann-Domann-Straße 2 49080 Osnabrück

Verbraucherinformationen:
Ombudsmann Immobilien im IVD/VPB – Informations- und Schlichtungsstelle
c/o Bundesgeschäftsstelle des IVD
Littenstraße 10, 10179 Berlin
www.ombudsmann-immobilien.net

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Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

49828 Georgsdorf, Niedersachsen

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Hochschulen

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Georgsdorf, eine idyllische Gemeinde im Landkreis Grafschaft Bentheim, wurde nach König Georg V. benannt, weil er dem Dorf eine Kirche stiftete, und liegt mit rund 1.200 Einwohnern im ländlichen Raum Niedersachsens. Das Zweifamilienhaus befindet sich annähernd 200 m südöstlich des Dorfzentrums, sodass die Bushaltestelle und ein Bäcker sowie ein Baumarkt in wenigen Gehminuten erreichbar sind. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Grundschule, die Ihren Kindern einen kurzen Schulweg ermöglicht. Drei Parks, ein Café und ein Restaurant laden zu täglichen Freizeit‑ und Erholungsangeboten ein.

Sonstige Informationen