Gemütliches Haus mit viel Platz und Ausstattung

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Vordere Ansicht

49824 Ringe, Niedersachsen

Frei ab: 01.12.2026

345.000 €Kaufpreis3.000,00 €/m²

Wohnfläche

115 m²

Zimmer

Terrasse

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 345.000 €
Preis pro m²: 3.000 €
Maklerprovision: prov.frei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 115 m²
Grundstücksfläche: 1.139 m²
Nutzfläche: 65 m²
Balkon-/Terrassenfläche: 30 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1996
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: 01.12.2026

Beschreibung der Immobilie

Das gepflegte Massivhaus aus dem Jahr 1996 steht in ruhiger Lage von Ringe im Ortsteil Neugnadenfeld und bietet Ihnen mit 115 m² Wohnfläche und einem 1 139 m² großen Grundstück viel Platz zum Entspannen. Auf fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, verteilt, finden Sie ausreichend Rückzugsorte, während das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Gäste‑WC für Komfort sorgt. Die teilweise unterkellerte Immobilie beinhaltet einen Abstellraum und einen weiteren Raum mit Batterie-Speicher und Infrastruktur für die PV-Anlage. Die überdachte und geschlossene Terrasse kann das ganze Jahr über die Wohnfläche des Objektes erweitern und der eigene Garten lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt für behagliche Wärme und die Garage mit dem Geräteraum bietet Platz für ein Fahrzeug sowie eine Werkstatteinrichtung und weitere Abstellfläche. Das Haus kann ab dem 01.12.2026 eigengenutzt von Ihnen bezogen werden.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Bauweise: Massivbau
Keller: Teilweise
Dachform: Krüppelwalmdach
Gäste-WC: Ja
Kamin: Ja
Gartennutzung: Ja
Abstellraum: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse E · 148.3 kWh/(m²·a)

Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes

148,3kWh/(m²·a)

A+ABCDEFGH

0255075100125150175200225≥250

Energieausweis vorhanden: Ja
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis-Jahrgang: ab dem 1. Mai 2014
Ausstellungsdatum: 2026-08-17
Gültig bis: 2036-08-16
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1996
Gebäudetyp: wohn
Energieverbrauchskennwert: 148.3 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Mit Warmwasser: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

49824 Ringe, Niedersachsen

In der idyllischen Gemeinde Ringe befindet sich unser attraktives Einfamilienhaus. Die Immobilie bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen, wie einer Schule, einer Grundschule und einem Kindergarten, besonders attraktiv. In der näheren Umgebung finden Sie außerdem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie einen Supermarkt und eine Bäckerei, sowie Freizeiteinrichtungen. Mit einer Bushaltestelle in etwa 700 m Entfernung und einer Zugstation in ungefähr 5,2 km Entfernung ist auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gut gewährleistet.

Sonstige Informationen

Bei diesem Immobilienangebot wird kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen und somit keine Vergütung vereinbart. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, der Übermittlung von Unterlagen oder der Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. Hauskauf und Hausfinanzierung: alles aus einer Hand. Die Spezialisten der Volksbank Niedergrafschaft eG erarbeiten Ihnen gerne ein Finanzierungskonzept. Fragen Sie uns.

Ansprechpartner/in: Gerwin Batterink

Volksbank Niedergrafschaft eG

Hauptstraße 29, 49846 Hoogstede

Zum Maklerprofil

Website: www.voba-niedergrafschaft.de

Fax: 05944 9388-209
Vertretungsberechtigte Person: Vertreten durch den Vorstand: Horst Lammers, Berthold Scholte-Meyerink Vorsitz des Aufsichtsrates: Heike Oudehinken
Zuständige Aufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungen, Bafin, Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn
Handelsregister: Amtsgericht Osnabrück
Handelsregisternummer: GnR 130009
USt-IdNr.: DE117040240
Weitere Angaben: Beschwerdestelle: Ralf Trüün, Beschwerdemanager Volksbank Niedergrafschaft eG Anschrift Schlichtungsstellen: Verein Versicherungsombudsmann e. V. Postfach 08 06 32 10006 Berlin Sicherungseinrichtung: Die Volksbank Niedergrafschaft eG ist der Sicherungseinrichtung des Bundesverbands der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken e. V. (BVR) angeschlossen. www.bvr.de/SE Verantwortlich für den journalistisch-redaktionell gestalteten Inhalt im Sinne des § 55 Abs. 2 des Staatsvertrages für Rundfunk und Telemedien: Andreas Alsmeier, Leiter Kommunikation und Marketing Volksbank Niedergrafschaft eG Bankleitzahl: 28069926 BIC: GENODEF1HOO Berufshaftpflichtversicherung: R+V Allgemeine Versicherung AG 65181 Wiesbaden zuständiges Gewerbeaufsichtsamt: Staatliches Gewerbeaufsichtsamt Johann-Domann-Straße 2 49080 Osnabrück

Verbraucherinformationen:
Ombudsmann Immobilien im IVD/VPB – Informations- und Schlichtungsstelle
c/o Bundesgeschäftsstelle des IVD
Littenstraße 10, 10179 Berlin
www.ombudsmann-immobilien.net