Hochwertig ausgebautes Reihenmittelhaus mit 6,5 Zimmer, PV-Anlage & vielen besonderen Details

Auf den ersten Blick präsentiert sich dieses Reihenmittelhaus angenehm zurückhaltend und fügt sich harmonisch in die gewachsene Wohnumgebung ein. Sobald man das Haus betritt, zeigt sich sein ganz besonderer Charakter: Es erwartet Sie ein außergewöhnlich individueller und hochwertiger Ausbau, der mit viel Liebe zum Detail von einem Schreinermeister umgesetzt wurde. Mit 130,95 m² Wohnfläche, 6,5 Zimmern und einer Grundstücksfläche von 138 m² bietet das im Jahr 1999 erbaute Haus viel Platz für die Familie und gleichzeitig ein ausgesprochen wohnliches Ambiente. Ein Zuhause mit besonderem Charakter. Der Innenausbau ist das Herzstück dieser Immobilie. Zahlreiche maßgefertigte Einbauschränke und Schreinerarbeiten schaffen nicht nur außergewöhnlich viel Stauraum, sondern verleihen jedem Raum eine individuelle und besondere Note. Auch die Küche wurde 2019 individuell gefertigt. Sie verfügt über eine hochwertige Arbeitsplatte und hochwertige Elektrogeräte und verbindet Funktionalität mit einem zeitlosen, modernen Erscheinungsbild. Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Neue Zimmertüren, neue Böden im Eingangsbereich sowie eine hochwertige neue Haustür mit Fingerprint-System unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard. Für gemütliche Stunden sorgt der Kaminofen, während die beiden Bäder den Alltag für die Familie komfortabel gestalten. In den vergangenen Jahren wurde viel investiert: •Photovoltaikanlage auf dem Dach inklusive Batteriespeicher (2022) •erneuerte Heizungsanlage, Energieart Gas (2022) •Wasserenthärtungsanlage (2025) •Dachfenster mit solarbetriebenen Außenrollläden •hochwertige neue Haustür mit Fingerprint •neue Zimmertüren •Kaminofen Damit verbindet das Haus den individuellen Charakter eines hochwertigen Innenausbaus mit moderner Technik und zeitgemäßem Wohnkomfort. Platz für die ganze Familie: Die 6,5 Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch den Keller mit Hobbyraum, Vorratsraum und Waschküche. Auch der Außenbereich ist praktisch gestaltet: Eine Terrasse bietet Platz zum Entspannen und für gemütliche Stunden im Freien. Direkt am Haus befinden sich ein Carport sowie ein weiterer Stellplatz. Zusätzlich wurde vor dem Haus eine praktische Fahrrad- bzw. Mülltonnen-Einhausung geschaffen.

Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Einziehen und wohlfühlen! Wer ein Haus sucht, bei dem nicht erst umfangreich renoviert oder modernisiert werden muss, sondern bei dem man einziehen, ankommen und sich sofort wohlfühlen kann, sollte sich diese Immobilie unbedingt ansehen. Außen angenehm zurückhaltend – innen außergewöhnlich individuell. Ein echtes Zuhause für Menschen, die Qualität und liebevolle Details zu schätzen wissen. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick: •Reihenmittelhaus •Baujahr 1999 •130,95 m² Wohnfläche •138 m² Grundstücksfläche •43,98 m² Nutzfläche •6,5 Zimmer •Keller mit Hobbyraum, Vorratsraum und Waschküche •Terrasse •zwei Bäder •hochwertiger individueller Schreiner-Innenausbau •zahlreiche maßgefertigte Einbauschränke •individuell gefertigte Schreinerküche •hochwertige Arbeitsplatte und Elektrogeräte •Kaminofen •PV-Anlage mit Batteriespeicher •Gas-Heizungsanlage •Wasserenthärtungsanlage •Dachfenster mit solarbetriebenen Außenrollläden •neue Zimmertüren •hochwertige neue Haustür mit Fingerprint •Fahrrad-/Mülltonnen-Einhausung •Carport und zusätzlicher Stellplatz direkt am Haus •Privatverkauf – keine Maklerprovision

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.