Zentrale, helle 33 m² Gewerbeeinheit – Ihr Büro, Geschäft, Studio, Showroom oder Lager

Stilvolle Gewerbefläche mit historischem Charme – ab sofort oder nach Vereinbarung zu vermieten Diese gepflegte und repräsentative Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 33 m² befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1850. Das Gebäude wurde im Jahr 2014 umfassend kernsaniert und verbindet heute den besonderen Charme historischer Architektur mit modernem Komfort. Die Gewerbefläche eignet sich ideal für Einzelhandel, einen Showroom oder eine Büro- bzw. Dienstleistungsnutzung. Lebensmittelverarbeitende Gewerbe sind ausgeschlossen.

Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Über drei Stufen gelangen Kunden direkt in den hellen und freundlich gestalteten Verkaufsraum. Ein großzügiges Schaufenster zur stark frequentierten Luisenstraße sorgt für eine hervorragende Sichtbarkeit und bietet ideale Präsentationsmöglichkeiten für Waren, Dienstleistungen oder Werbeflächen. Die Einheit überzeugt durch ihre vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten und schafft ein repräsentatives Umfeld für Ihr Unternehmen. Zur Ausstattung gehören unter anderem: - ca. 33 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss - großes Schaufenster mit hervorragender Werbewirkung - Markise für angenehmen Sonnen- und Blendschutz - eigener Wasseranschluss im hinteren Bereich der Einheit - gemeinschaftlich genutzte Sanitäranlage mit der zweiten Gewerbeeinheit im Haus Im Gebäude befinden sich insgesamt zwei Gewerbeeinheiten sowie fünf Wohneinheiten.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Mietkonditionen Nettokaltmiete: 1100 € Nebenkosten: 140 € jeweils zzgl. der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer (derzeit 19 %) Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin und freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Gewerbefläche persönlich vorzustellen Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.