Schnell sein lohnt sich- modern sanierte 2 Zimmerwohnung mit Balkon und Fußbodenheizung

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Balkonfront Rückansicht
484,8 €Kaltmiete7,95 €/m²
754,8 €Warmmiete
Wohnfläche
61 m²
Zimmer
2
Etage
0
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete
484,8 €
Nettokaltmiete
484,8 €
Nebenkosten
270 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
7,95 €
Warmmiete
754,8 €
Kaution
1.454,4 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
61 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
0
Badezimmer
1
Baujahr
1962
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese Wohnung eignet sich optimal für ältere Leute, da die Lage im Erdgeschoss nur ein paar wenige Stufen fordert. In dieser Wohnung wurde die Heizung auf Fußbodenheizung umgestellt und in allen Zimmern wurde helles Laminat verlegt. Alle Zimmer strahlen in einem frischen Weiß. Die Bäder sind hell und freundlich mit modernen großen Fließen saniert. Eine ebenerdige Dusche gehört hier zum Standard.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Fenster
Boden
Fliesen, Laminat, Kunststoff
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Keller
Ja
Fahrradraum
Ja

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 106.4 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Humboldtstraße 32, 06749 Bitterfeld
Diese Mehrfamilienhausanlage befindet sich in der Bitterfelder Anhaltsiedlung, am Ortsrand von Bitterfeld. Schule, Kindereinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu Fuß erreichbar. Die Wohnsiedlung besticht mit den umliegenden Grünanlagen und der ruhigen Lage. Mit dem öffentlichen Personennahverkehr gelangen Sie problemlos, in Kürze, in die Innenstadt von Bitterfeld mit zahlreichen Geschäften und gastronomischen Einrichtungen. Als Ausflugsziele bieten sich der nahe gelegene Goitzsche-See mit Schifffahrt, Wassersport- und Bademöglichkeiten, Pegelturm, Flaniermeile und Erlebnisgastronomie an. Wenige Autominuten zur Autobahn und Bundesstraße ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.1.2028. Endenergieverbrauch beträgt 106.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005. Die Energieeffizienzklasse ist D. HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären. Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
Ansprechpartner/in: Pascal Schütz
3A Immobilien GmbH
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Herrenstraße 20 (Glauchaer Platz), 06108 Halle

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