Viel Platz für Ihre Ideen – Zweifamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Hamm (Sieg)

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Haus 1

57577 Hamm (Sieg)

125.000 €Kaufpreis753,01 €/m²

Wohnfläche

166 m²

Zimmer

Terrasse (2)

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 125.000 €
Preis pro m²: 753,01 €
Maklerprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 5.950,- inkl. 19% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 166 m²
Grundstücksfläche: 2.304 m²
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 4
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 3
Baujahr: 1964
Zustand: Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1964 bietet auf ca. 166 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 2.304 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer mit handwerklichem Geschick. Das Ursprungshaus sowie die großzügige Halle wurden im Jahr 1964 erbaut. Das zweite Haus (Anbau rechts) wurde im Jahr 1966 errichtet. Die Immobilie verfügt über insgesamt acht Zimmer, zwei Terrassen, eine Garage sowie weitere Außenstellplätze. Eine großzügige Halle erweitert das Platzangebot und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Dach des Ursprungshauses sowie der Halle wurde bereits im Jahr 2007 erneuert. Zudem erhielt der Eingangsbereich vor rund zehn Jahren ein neues Blechdach. Insgesamt bietet die Immobilie mit ihrem weitläufigen Grundstück eine solide Grundlage, um den vorhandenen Charme mit modernen Wohnansprüchen zu verbinden und nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Ofenheizung
Befeuerungsart: Holz
Bauweise: Massivbau
Dachform: Pultdach

- 1 Garage, 2 Freiplätze - 2 Terrassen - Ofenheizung, Befeuerung mit Holz - große Halle

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

57577 Hamm (Sieg)

Das Objekt befindet sich im Mühlental, einer idyllischen Tallage innerhalb der Gemeinde. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre, viel Grün und die reizvolle Landschaft des Westerwaldes aus. Abseits von dichtem Stadtverkehr bietet die Lage ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Die umliegenden Grün- und Waldflächen schaffen ein naturnahes Umfeld und laden direkt vor der Haustür zu Spaziergängen und erholsamen Auszeiten im Freien ein. Die gewachsene Umgebung verbindet somit ruhiges Wohnen mit der Nähe zur Natur und eignet sich besonders für Menschen, die ein entspanntes Zuhause in ländlicher Atmosphäre schätzen.

Sonstige Informationen

Hamm (Sieg) im Landkreis Altenkirchen verbindet die angenehmen Vorzüge einer Kleinstadt mit der reizvollen Landschaft des Westerwaldes. Als Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde bietet der Ort eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Banken, Ärzten und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Zahlreiche Vereine und vielfältige Freizeitangebote sorgen für ein lebendiges und familienfreundliches Umfeld. Die bewaldete Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Ausflügen ein. Ein beliebtes Ausflugsziel ist das Waldschwimmbad Thalhausermühle, das besonders in den Sommermonaten einen hohen Freizeitwert bietet. Gleichzeitig ist Hamm (Sieg) verkehrsgünstig gelegen: Die Großstadt Köln ist mit dem Auto in etwa 1,5 Stunden erreichbar.

Ansprechpartner/in: Mike Görgen

Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH

Marktstr. 29, 57537 Wissen

Zum Maklerprofil

Website: https://www.bender-immobilien.de

Vertretungsberechtigte Person: Mike Bender, Melanie Bender
Zuständige Aufsichtsbehörde: Rhein-Sieg-Kreis
Handelsregister: Montabaur
Handelsregisternummer: 24589
USt-IdNr.: DE256195976
Weitere Angaben: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.