schickes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

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Schlafzimmer Einliegerwohung
31174 Schellerten, Niedersachsen
Frei ab: Nach Absprache
638.000 €Kaufpreis3.486,34 €/m²
Wohnfläche
183 m²
Zimmer
5
Einbauküche
Terrasse
Garten
Stellplätze (2)

Kaufpreis

Kaufpreis
638.000 €
Preis pro m²
3.486,34 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
183 m²
Grundstücksfläche
560 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Separate WCs
1
Baujahr
2007
Zustand
Modernisiert
Verfügbar ab
Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Dieses schicke und ruhig gelegene Einfamilienhaus mit ca. 139 m² Wohnfläche ( plus vermietbare Einliegerwohnung ca. 44 m² ) wurde im Jahr 2007 auf einer ca. 560 m² großen Grundstücksfläche erbaut. Das Haupthaus verfügt über 5 Zimmer und 2 sanierte Badezimmer, was ausreichend Platz für die ganze Familie bietet. Beide Badezimmer sind in den Jahren 2019/2020 saniert worden. Das Badezimmer im Obergeschoß verfügt über eine Badewanne und eine große Wellnessdusche für 2 Personen mit Dampfbad. Die gehobene Innenausstattung unterstreicht den hohen Wohnkomfort. Die Einliegerwohnung hat 2 Zimmer, Küche und Bad. Auch die Einliegerwohnung verfügt über eine Wellnessdusche. Die Immobilie ist nicht vermietet und steht zur Eigennutzung bereit. Durch die Einliegerwohnung bietet sich dieses Haus auch als Mehrgenerationenimmobilie an.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Küche
Einbauküche
Kamin
Ja
Gartennutzung
Ja
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Einliegerwohnung verfügt über einen Zugang zum Garten und eigener Terrasse.

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 94 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
31174 Schellerten, Niedersachsen
Die Gemeinde Schellerten im Landkreis Hildesheim bietet eine gute, auf den täglichen Bedarf ausgerichtete Infrastruktur in den Bereichen Einkauf, medizinische Versorgung und Primärbildung an. Der Ort liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 6 ca. 10 km von Hildesheim entfernt. Die Autobahnauffahrt „Hildesheimer Börde“ und der direkte Anschluss an die A 7 und A 39 sind nur wenige km entfernt. Supermärkte, eine Drogerie sowie Ärzte und eine Apotheke befinden sich im Ort. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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