2-Zimmer, EG, barrierefrei, ruhig, nahe Mercedes, für 1-2 Personen, exklusive Austattung, ökologisch

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Wohnen + Essen (1)

71063 Sindelfingen, Baden-Württemberg

Frei ab: Sofort

990 €Kaltmiete20,20 €/m²

Wohnfläche

49 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Terrasse

Keller

Barrierefrei

Stellplätze (2)

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 990 €
Nebenkosten: 200 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 20,2 €
Kaution: 2.900 €
Außenstellplatz (Miete): 70 €/Monat
Garage (Miete): 70 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 49 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 0
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Baujahr: 2021
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung ist frei und kann ab sofort gemietet werden. Sie ist besonders geeignet für 1 - 2 Erwachsene (Singles, Paare, Rentner). Diese attraktive, besonders hochwertige Wohnung liegt zentral aber ruhig im Erdgeschoss unseres 5-Familienhauses (Baujahr 2021). Die Außenwände sind aus 31 cm starkem Massivholz gebaut und zusätzlich baubiologisch gedämmt. Alle Räume haben Tageslicht und große Fenster. Die Wohnung verfügt über zwei einladende Zimmer (Wohnen / Kochen / Essen, Schlafen und Dusche/WC (mit Tageslichtfenster). Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet Platz für gemütliches Sitzen, auch ein Arbeitsplatz fürs home-office lässt sich einrichten. Das helle Schlafzimmer hat Platz für Doppelbett und Kleiderschrank. Die Decken und Außenwände mit geöltem, massivem Fichtenholz verleihen ein besonderes, exklusives Flair. Die Wohnung eignet sich für ein bis zwei Erwachsene, gerne auch Rentner, insbesondere Personen, die sich innerhalb der Wohnung barrierefrei bewegen möchten. Die Dusche hat hierzu eine besonders breite Glastüre. Der Zugang vom Gehweg zur Haustüre und die Wohnung selber sind barrierefrei. Zur Wohnung gehört eine Terrasse, hier lässt es sich wunderbar vom Alltag erholen. Ein großes, eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum (sauber und trocken). Für Waschmaschine und Trockner steht eine Waschküche zur Verfügung. Optional kann einer der 4 Garagenplätze oder der Stellplatz hinzu-gemietet werden. Für Fahrräder steht ein Schuppen im Garten zur Verfügung. Der aktuelle Energieausweis zeigt die Top-Effizienzklasse „A“. Der Strombedarf wird zum Teil über die eigene Photovoltaikanlage gedeckt und als Mieterstrom im Haus verteilt. Die voraussichtlichen Kosten für Strom sind bereits in den Nebenkostenvorauszahlungen enthalten. Der Mieter braucht nur noch einen individuellen Vertrag für Internet, Telefon, Handy. Bitte beachten Sie die ausführliche Beschreibung der Ausstattung, der Haustechnik und der Kosten im anhängenden Dokument. Besonderes Highlight: Hausmeisterservice für Treppenhaus- und Gehweg-Reinigung, Winterdienst und Gartenarbeiten. Wir beantworten gerne Anfragen mit vollständigen Bewerbungsunterlagen. Haustiere sind nicht zugelassen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Elektro
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Barrierefrei: Ja

Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wird ohne Möbel / Einrichtungsgegenstände vermietet. Natur-Fichtenholzdecken und -Außenwände, hochwertige, massive Wohnungs- und Zimmertüren, Eichen-Massivholzparkett, Infrarotheizung an den Zimmerdecken, 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster mit elektrischen Rollläden, Video-Gegensprechanlage, Schreinerküche mit Marken-Elektro-Geräten und einer Arbeitsplatte aus Stein, große, geflieste Terrasse, automatische Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Regenwasser-Zisterne für die WC-Spülung, Photovoltaikanlage, hochwertige Sanitärausstattung.

Energie

Energieeffizienzklasse A

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Strom Wir bitten um aussagefähige Bewerbungen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

seit2010

WebsiteZum Maklerprofil

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Elektro
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Barrierefrei: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse A

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

71063 Sindelfingen, Baden-Württemberg

In der Nähe

ÖPNV

S-Bahn-Stationen1 im Umkreis von 1 km
Bahnhöfe4 im Umkreis von 5 km
Bushaltestellen5 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte1 im Umkreis von 500 m

Kitas

Kitas5 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen3 im Umkreis von 500 m

Parks

Parks3 im Umkreis von 500 m

Sport

Sportstätten4 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

Hochschulen3 im Umkreis von 10 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Objekt liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, ist aber in zentraler Lage Sindelfingens. Mercedes Benz ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad leicht erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bäckerei, Cafe, Marktplatz, Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Spielplätze, Schulen und mehrere Bus-Haltestellen befinden sich in Laufnähe. Ebenso leicht sind das großzügige Hallenbad, das Freibad, der Sommerhofenpark, die Sportwelt, das Rathaus, die Stadthalle und Bibliothek, sowie der Wald als Naherholungsgebiet erreichbar. Das bestehende und das im Bau befindliche neue Krankenhaus sind wenige Bus-Haltestellen entfernt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen