Urbanes Büroflair am Münchener Hauptbahnhof

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aussen9

80336 München

Frei ab: Kurzfristig

22,00 €/m²Kaltmiete

Etage

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten: 4,75 €
Mietpreis pro m²: 22 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Bürofläche: 570 m²
Teilbar ab: 275 m²
Etage: 4
Baujahr: 2002
Verfügbar ab: Kurzfristig

Beschreibung der Immobilie

Dieses moderne Bürogebäude befindet sich in absoluter Bestlage direkt am Münchner Hauptbahnhof und bildet gemeinsam mit dem renommierten First-Class-Hotel Le Méridien ein hochwertiges Gebäudeensemble. Die urbane Architektur mit bodentiefen Fenstern, französischen Balkonen und ausgewählten Metallfassadenelementen verleiht der Immobilie einen zeitlosen und repräsentativen Charakter. Die lichtdurchfluteten Büroflächen überzeugen durch eine moderne Ausstattung und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während ein hochwertiges Schallschutzkonzept zur Straßenseite ein ruhiges Arbeiten ermöglicht. Der Blick in die begrünten Baumwipfel sowie auf den ruhigen Innenhof unterstreicht die hohe Aufenthaltsqualität der Immobilie. Verfügbare Flächen 2.OG : 275 m² 4. OG : 295 m² Gesamt verfügbare Fläche: 570 m²

Ausstattungsmerkmale

Hochwertiger Vinylboden im Flurbereich Teppichboden in den Büroflächen Weiße Innentüren, teilweise mit Glasausschnitten Deckenrasterleuchten Anschlüsse für eine Teeküche vorhanden Teilweise bodentiefe Fenster Getrennte Damen- und Herren-WCs CAT-6-Verkabelung vorhanden (Überprüfung empfohlen) Zwei Personenaufzüge Angenehme Raumhöhe Glasfaseranschluss im Gebäude vorhanden

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

80336 München

Die Immobilie befindet sich in absoluter Bestlage direkt am Münchner Hauptbahnhof und zählt zu den hervorragend angebundenen Bürostandorten der Landeshauptstadt. Unternehmen profitieren von einer erstklassigen Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Hotels, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Serviceangeboten in unmittelbarer Umgebung. Dank der direkten Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist der Standort optimal erreichbar. Sämtliche S-Bahn-, U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien sowie der Hauptbahnhof mit seinen nationalen und internationalen Fernverkehrsverbindungen befinden sich direkt vor der Haustür. Entfernungen: Münchner Hauptbahnhof: direkt am Objekt S-Bahn, U-Bahn, Tram und Bus: unmittelbar erreichbar Münchner Innenstadt (Marienplatz): ca. 5 Minuten Flughafen München: ca. 40 Minuten mit der S-Bahn Restaurants, Cafés, Hotels und Einkaufsmöglichkeiten: in unmittelbarer Umgebung

Sonstige Informationen

Auf unserer Website www.hdic.de/objekte finden Sie eine noch größere Auswahl an verfügbaren Büroflächen – darunter auch zahlreiche exklusive Off-Market-Objekte, die nicht öffentlich auf Immobilienportalen angeboten werden. Sollte dennoch nicht die passende Immobilie dabei sein, kontaktieren Sie uns gerne persönlich. Sie erreichen uns per E-Mail unter info@hdic.de oder telefonisch unter +49 171 3802649. Teilen Sie uns einfach Ihr individuelles Suchprofil mit. Dank unseres umfangreichen Netzwerks und unseres Zugangs zu über 1.000 Büroimmobilien in München und dem Umland finden wir schnell und diskret die optimale Lösung für Ihr Unternehmen. Professionell. Persönlich. Effizient. Wir begleiten Sie von der ersten Anfrage bis zum erfolgreichen Mietvertragsabschluss – selbstverständlich provisionsfrei.