Solide Kapitalanlage in gefragter Lage – Vermietete 1-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss

Die Wasserwerkstraße befindet sich im Berliner Ortsteil Falkenhagener Feld im Bezirk Spandau. Sie verläuft als eher ruhige Anliegerstraße mit überwiegend Wohn- und teilweise gewerblichen Flächen und ist Teil des westlichen Spandauer Stadtgebietes. Die Straße reicht vom Bereich Falkenseer Chaussee / Am Kiesteich in südlicher Richtung bis zur Pionierstraße. Der Name der Straße sowie ihr Verlauf gehen auf das historische Wasserwerk Spandau zurück, welches einst zur Versorgung der Stadt diente. Öffentlicher Verkehr Die Wasserwerkstraße selbst hat keine eigene S- oder U-Bahnstation, ist jedoch gut über den ÖPNV angebunden: Buslinien: • Die Bushaltestelle „Am Kiesteich“ ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und wird von Linien wie 134, 337 und weiteren bedient. • Es gibt auch Haltestellen wie „Wasserwerk Spandau“ im näheren Umfeld. U-/S-Bahn: • Die Station S+U Rathaus Spandau liegt ca. 15–20 Minuten zu Fuß entfernt. Dort halten u. a. die U7-U-Bahn sowie Regional- und S-Bahnlinien, was eine gute Vernetzung in die Berliner Innenstadt und in andere Bezirke ermöglicht. Straßenverkehr & Erreichbarkeit Die Wasserwerkstraße ist als lokale Anliegerstraße hauptsächlich für den innerörtlichen Verkehr ausgelegt. Sie ist asphaltiert und gut beleuchtet, allerdings nicht Bestandteil großer überregionaler Verkehrsachsen. Die nächstgrößere Verbindung ist die Falkenseer Chaussee, die als Verbindungsstraße Richtung Berliner Ring / westliche Bezirke fungiert. Über diese und die umliegenden Hauptstraßen ist auch der motorisierte Verkehr gut eingebunden. Infrastruktur vor Ort Wohngebiet: Die Umgebung besteht überwiegend aus Wohnbebauung des Falkenhagener Felds. Nahversorgung: In der näheren Umgebung gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte, typischerweise entlang der Falkenseer Chaussee und zentralerer Straßen des Quartiers.