BLICKFANG - möbilierte, vermietete Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Saarbrücken!

1/5

Wohnbereich

66119 Saarbrücken / Alt-Saarbrücken

Frei ab: Sofort

110.000 €Kaufpreis3.333,33 €/m²

Wohnfläche

33 m²

Zimmer

1.5

Etage

Einbauküche

Fahrstuhl

Tiefgarage

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 110.000 €
Preis pro m²: 3.333,33 €
Hausgeld: 310 €
Maklerprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss
Tiefgarage (Kauf): 0 €
Tiefgarage (Miete): 0 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 33 m²
Zimmer: 1.5
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Wohneinheiten: 54
Baujahr: 1961
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese vollständig möblierte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist seit 2025 an die derzeitige Mieterin vermietet. Sie stellt somit eine interessante Kapitalanlage mit bereits bestehendem Mietverhältnis dar. Ein überdachter Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und erhöht die Attraktivität der Wohnung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz - lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung überzeugen!

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Bauweise: Massivbau
Küche: Einbauküche

Die gemütliche Wohnung ist mit Laminat sowie mit Vinyl-Böden in Fliesenoptik ausgestattet und hat folgende Aufteilung: - Flur/Eingangsbereich (Laminat) - offener Schlafbereich (Laminat) - Badezimmer mit Dusche (PVC-Boden in Fliesenoptik) - offener Wohnbereich mit Küche und Einbauschrank (Laminat) sowie Zugang zum überdachten Balkon

Energie

Energieeffizienzklasse G · 202 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

66119 Saarbrücken / Alt-Saarbrücken

Die Immobilie befindet sich auf dem Saarbrücker Winterberg, einer der beliebtesten und gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung bieten die nahegelegenen Autobahnen A6, A8 und A620, die eine schnelle Erreichbarkeit der Saarbrücker Innenstadt sowie der umliegenden Regionen ermöglichen. Die französische Grenze und der Flughafen Saarbrücken-Ensheim befinden sich ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.

Entfernungen

Kindergärten: 1,8 km
Grundschule: 2 km
Realschule: 2,5 km
Gymnasium: 1,9 km

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.8.2028. Endenergieverbrauch beträgt 202.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Die Energieeffizienzklasse ist G. - 3D-Rundgang vorhanden Modernisierungen: - Vinylboden (2023) - Wandbeläge (2023) - Einstellung der Fenster und neue Fenstergriffe (2023) - Gaszentralheizung mit Wärmepumpe (2025) - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - allgemeine Waschmaschine und Trockner in der Waschküche im Keller - separater Kellerraum - fest zugeordneter Stellplatz in der Tiefgarage - Treppenhausreinigung und Winterdienst erfolgen durch externe Dienstleister - Hausmeisterservice - Kabelanschluss weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien