BLICKFANG - möbilierte, vermietete Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Saarbrücken!

1/5

Wohnbereich

66119 Saarbrücken / Alt-Saarbrücken, Saarland

Frei ab: Sofort

110.000 €Kaufpreis3.333,33 €/m²

Wohnfläche

33 m²

Zimmer

1.5

Etage

Einbauküche

Fahrstuhl

Tiefgarage

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 110.000 €
Preis pro m²: 3.333,33 €
Hausgeld: 310 €
Maklerprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss
Tiefgarage (Kauf): 0 €
Tiefgarage (Miete): 0 €/Monat

Geschätzte Gesamtkosten

123.277 €

Kaufpreis110.000 €

Kaufnebenkosten13.277 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 7.150 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 2.200 €
Maklerprovision (3,57 %): 3.927 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 33 m²
Zimmer: 1.5
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Wohneinheiten: 54
Baujahr: 1961
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese vollständig möblierte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist seit 2025 an die derzeitige Mieterin vermietet. Sie stellt somit eine interessante Kapitalanlage mit bereits bestehendem Mietverhältnis dar. Ein überdachter Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und erhöht die Attraktivität der Wohnung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz - lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung überzeugen!

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Bauweise: Massivbau
Küche: Einbauküche

Die gemütliche Wohnung ist mit Laminat sowie mit Vinyl-Böden in Fliesenoptik ausgestattet und hat folgende Aufteilung: - Flur/Eingangsbereich (Laminat) - offener Schlafbereich (Laminat) - Badezimmer mit Dusche (PVC-Boden in Fliesenoptik) - offener Wohnbereich mit Küche und Einbauschrank (Laminat) sowie Zugang zum überdachten Balkon

Energie

Energieeffizienzklasse G · 202 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.8.2028. Endenergieverbrauch beträgt 202.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Die Energieeffizienzklasse ist G. - 3D-Rundgang vorhanden Modernisierungen: - Vinylboden (2023) - Wandbeläge (2023) - Einstellung der Fenster und neue Fenstergriffe (2023) - Gaszentralheizung mit Wärmepumpe (2025) - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - allgemeine Waschmaschine und Trockner in der Waschküche im Keller - separater Kellerraum - fest zugeordneter Stellplatz in der Tiefgarage - Treppenhausreinigung und Winterdienst erfolgen durch externe Dienstleister - Hausmeisterservice - Kabelanschluss weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien

Ansprechpartner/in: Hannah Gerber

Voltmer Immobilien u. Beratung GmbH

Niederbexbacher Str. 25b, 66539 Neunkirchen

seit2018

WebsiteZum Maklerprofil

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Finanzierung

Kaufpreis

110.000 €

Preis pro m²

3.333,33 €

Hausgeld

310 €

Maklerprovision

3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss

Tiefgarage (Kauf)

0 €

Tiefgarage (Miete)

0 €/Monat

Geschätzte Gesamtkosten

123.277 €

Kaufpreis110.000 €

Kaufnebenkosten13.277 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 7.150 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 2.200 €
Maklerprovision (3,57 %): 3.927 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Bauweise: Massivbau
Küche: Einbauküche

Energie

Energieeffizienzklasse G · 202 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

66119 Saarbrücken / Alt-Saarbrücken, Saarland

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe1 im Umkreis von 2 km
Tramhaltestellen2 im Umkreis von 1 km
Bushaltestellen6 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte1 im Umkreis von 500 m

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Parks

Parks1 im Umkreis von 500 m

Sport

Sportstätten2 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

Hochschulen1 im Umkreis von 1 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Immobilie befindet sich auf dem Saarbrücker Winterberg, einer der beliebtesten und gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung bieten die nahegelegenen Autobahnen A6, A8 und A620, die eine schnelle Erreichbarkeit der Saarbrücker Innenstadt sowie der umliegenden Regionen ermöglichen. Die französische Grenze und der Flughafen Saarbrücken-Ensheim befinden sich ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.

Entfernungen

Kindergärten: 1,8 km
Grundschule: 2 km
Realschule: 2,5 km
Gymnasium: 1,9 km

Sonstige Informationen