Dachgeschoss-Idylle - vermietete Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz in Bechhofen!

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Objektansicht

66894 Bechhofen, Rheinland-Pfalz

Frei ab: Sofort

150.000 €Kaufpreis1.764,71 €/m²

Wohnfläche

85 m²

Zimmer

Haustiere erlaubt

Außenstellplatz

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 150.000 €
Preis pro m²: 1.764,71 €
Hausgeld: 36,89 €
Maklerprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss
Außenstellplatz (Kauf): 0 €
Außenstellplatz (Miete): 0 €/Monat

Geschätzte Gesamtkosten

165.855 €

Kaufpreis150.000 €

Kaufnebenkosten15.855 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 7.500 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 3.000 €
Maklerprovision (3,57 %): 5.355 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 85 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Wohneinheiten: 3
Baujahr: 1998
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause in einem angenehm überschaubaren Mehrfamilienhaus mit lediglich drei Wohneinheiten. Ein Balkon schafft zusätzlichen Freiraum und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der zur Wohnung gehörende Stellplatz befindet sich komfortabel direkt vor dem Haus. Die Wohnung ist seit 2024 vermietet und bietet sich somit insbesondere für Kapitalanleger an. Eine Besonderheit des Hauses: Die beiden weiteren Wohneinheiten werden von den jeweiligen Eigentümern selbst bewohnt.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Bauweise: Massivbau

Die gepflegete Wohnung ist mit Fliesen sowie Laminat ausgestattet und wie folgt aufgeteilt: - Flur/Eingangsbereich - helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon - große Küche mit Abstellraum - Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie elektrischer Lüftungsanlage - Schlafzimmer - Kinderzimmer

Energie

Energieeffizienzklasse C · 84 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

66894 Bechhofen, Rheinland-Pfalz

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe1 im Umkreis von 5 km
Bushaltestellen2 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte1 im Umkreis von 1 km

Kitas

Kitas1 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen1 im Umkreis von 500 m

Sport

Sportstätten4 im Umkreis von 5 km

Hochschulen

Hochschulen2 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Bechhofen im Landkreis Südwestpfalz, in einer überwiegend wohnwirtschaftlich geprägten innerörtlichen Straße. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort bzw. im näheren Umfeld. Über die L463 besteht eine gute Anbindung in Richtung Homburg und an die umliegenden Gemeinden. Die A6 ist über die Anschlussstelle Waldmohr zügig erreichbar und bietet Verbindungen in Richtung Saarbrücken und Kaiserslautern. Auch Zweibrücken und Homburg sind mit dem Pkw gut erreichbar.

Entfernungen

Kindergärten: 0,5 km
Grundschule: 0,6 km
Realschule: 8,5 km
Gymnasium: 8,9 km

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.12.2033. Endenergieverbrauch beträgt 84.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Die Energieeffizienzklasse ist C. 3D-Rundgang vorhanden! Modernisierungen: - Neuanstrich Fassade (2022) - Badezimmer inkl. Sanitärleitungen (2026) - Wand- und Deckenbeläge (2026) - kein Wirtschaftsplan vorhanden - Treppenhausreinigung und Winterdienst erfolgen durch die Bewohner des Hauses im Wechsel - fest zugeordneter Stellplatz vor dem Haus - separater, absperrbarer Abstellraum im Erdgeschoss - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - separate Zähler für Heizung, Wasser und Strom - Kabelanschluss weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: https://www.voltmer-immobilien.de/angebote