FAVORIT - freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und Garten in ruhiger Lage von Bexbach!

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit weitläufiger Einfahrt und großer Garage aus dem Jahr 1953 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 150 m², verteilt auf zwei Ebenen, sowie einer durchdachten Raumaufteilung. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet zugleich Potenzial für eine zeitgemäße Umgestaltung ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen. Abgerundet wird das Angebot durch den leicht hängigen, teilweise eingefriedeten Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

Die solide und massiv gebaute Immobilie hat folgende Aufteilung: Erdgschoss (ca. 77 m² Wohnfläche): - Windfang - Gäste-WC - Flur - Wohnzimmer - Esszimmer - Essküche - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche Dachgeschoss (ca. 73 m² Wohnfläche): - Flur - Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch und Dusche - Schlafzimmer - Durchgangszimmer - Kinderzimmer - Küche - Arbeitszimmer Kellergeschoss (voll unterkellert): - Flur - drei Kellerräume - Waschküche - Heizraum

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.9.2036. Endenergiebedarf beträgt 237.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist G. Modernisierungen: - Erweiterung des Wohnhauses durch rückseitigen Anbau 1984 - Bodenbeläge 1984-1986 - Dach inkl. Lattung, Ziegel sowie Dämmung 1985 - Elektroinstallation inkl. Unterverteilungen 1985 - Heizleitungen und Heizkörper 1985-1986 - Fassadenverkleidung 1986 - Bad 1988 - doppelverglaste Alufenster 1986-1989 - Haustür 1992 - Gas-Zentralheizung von Viessmann 2010 - Erdkabelanschluss bis zum Zählerkasten 2025 - große Garge für hintereinander parkende KFZ und mit Stromanschluss - großzügiger Hof - Außenbeleuchtung und Außenzapfstelle - 3D-Rundgang vorhanden! weitere Immobilien finden Sie unter: https://www.voltmer-immobilien.de/angebote