Mehrfamilienhaus in Zentrum von Lengerich.

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49525 Lengerich, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Nach Absprache

1.299.000 €Kaufpreis2.806,22 €/m²

Wohnfläche

462,9 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon (2)

Terrasse

Keller

Außenstellplatz (7)

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 1.299.000 €
Preis pro m²: 2.806,22 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

1.409.415 €

Kaufpreis1.299.000 €

Kaufnebenkosten110.415 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 84.435 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 25.980 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 462,9 m²
Grundstücksfläche: 371 m²
Zimmer: 25
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 6
Stellplätze: 7
Baujahr: 1899
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Bei dem Objekt handelt es sich um ein umfassend kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit sechs vollständig ausgestatteten Wohneinheiten in zentraler Lage von Lengerich. Die Immobilie wurde im Rahmen der Kernsanierung technisch und baulich nach aktuellen Anforderungen modernisiert und befindet sich in neuwertigem Zustand. Sämtliche Wohnungen sind vollständig möbliert und sofort bezugsfertig. KENNDATEN Baujahr: 1899 - 2025 Kernsanierung: 2024 / 2025 Wohnfläche: ca. 462,90 m² Gesamtfläche: ca. 559,53 m² Wohneinheiten: 6 Stellplätze: 6 Objektzustand: Neuwertig Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Jahreskaltmieten aktuell ca. 101.000,- €

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Einbauküche Bemerkungen: Alle Wohneinheiten verfügen über: • eigenes Badezimmer • eigene Küche • WLAN • vollständige Möblierung • neue Betten • neue Schränke • neue Waschmaschinen • Kücheninventar und Geschirr • Balkon oder Terrasse Zusätzlich vorhanden: • Fahrradhaus • Kellerräume • Videosprechanlage • Abstell- und Lagermöglichkeiten • PKW-Stellplätze Im Zuge der Kernsanierung wurden die Anforderungen an: • Statik • Schallschutz • Wärmeschutz • Brandschutz nach aktueller Bauverordnung umgesetzt. Die Warmwasserbereitung erfolgt über eine zentrale Brennwert-Gasheizungsanlage. Die Wohnungen verfügen über moderne Infrarotheizungen. Energieeffizienz: Energieklasse B–C

Energie

Energieeffizienzklasse B

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Weitere Informationen, sowie eine Objektbesichtigung nach einem Bonitätsnachweis gerne möglich. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Zum Maklerprofil

Website: http://www.ohne-makler.net

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Finanzierung

Kaufpreis

1.299.000 €

Preis pro m²

2.806,22 €

Maklerprovision

keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

1.409.415 €

Kaufpreis1.299.000 €

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Grunderwerbsteuer (6,5 %): 84.435 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 25.980 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse B

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

49525 Lengerich, Nordrhein-Westfalen

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

• Innenstadt fußläufig in wenigen Minuten erreichbar • Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe • gute Verkehrsanbindung • kurze Wege innerhalb der Stadt • attraktive Wohnsituation für Mitarbeiter ohne Ortskenntnis Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen