Exklusive Maisonettewohnung im Neubau - Erstbezug mit Dachterrasse
1/16
Badezimmer
26725 Emden, Niedersachsen
Frei ab: 01.08.20261.250 €Kaltmiete10,39 €/m²
1.500 €Warmmiete
Wohnfläche
120,33 m²Zimmer
4Balkon
Außenstellplatz
Mietpreis & Nebenkosten
- Kaltmiete
- 1.250 €
- Nebenkosten
- 150 €
- Heizkosten
- 100 €
- Mietpreis pro m²
- 10,39 €
- Warmmiete
- 1.500 €
- Kaution
- 2500 €
- Maklerprovision
- Provisionsfrei
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 120,33 m²
- Balkon-/Terrassenfläche
- 27,89 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 01.08.2026
Beschreibung der Immobilie
Diese hochwertig ausgestattete Maisonettewohnung im Neubau überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, moderner Ausstattung und einem besonderen Wohngefühl auf zwei Ebenen. Auf ca. 116,33 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer, ein heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie eine sonnige Dachterrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Große Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Räume und verleihen der Wohnung eine freundliche, einladende Atmosphäre. Das ausgebaute Dachgeschoss sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein eigener Außenstellplatz rundet das Angebot ab.
Mietkonditionen:
Nettokaltmiete: 1.250,00 € monatlich
Nebenkostenvorauszahlung: 150,00 € monatlich
Vorauszahlung Energiekosten: 100,00 € monatlich
Gesamtmiete pro Monat: 1.500,00 €
Wenn Sie ein Zuhause suchen, das Charakter, Stil und moderne Technik auf einzigartige Weise vereint, sollten Sie diese besondere Immobilie persönlich kennenlernen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Zuhause zu zeigen.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche, Fenster
- Boden
- Kunststoff, Fliesen
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Gäste-WC
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- 116,33 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Erstbezug
- Verfügbar ab 01.08.2026
- Dachterrasse vorhanden
- Bodenbelag in den Wohnräumen in Holzoptik,
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Große Fensterflächen
- Deckenleuchten Einbauspots
- 1 Stellplatz
Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
26725 Emden, Niedersachsen
Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld im Emder Stadtgebiet, angenehm ruhig und zugleich alltagstauglich angebunden. Für Wege im Viertel ist vieles bequem zu Fuß erreichbar, was den Standort besonders komfortabel macht.
Für den täglichen Bedarf sind kurze Wege ein klarer Pluspunkt: Ein Lidl liegt in der Nähe, ebenso Edeka Hasse und Netto Marken Discount, sodass Einkäufe flexibel und ohne großen Aufwand erledigt werden können. Auch an die Gesundheit ist gedacht: Die Gemeinschaftspraxis Borssum befindet sich in der Umgebung, und mit dem Hans Susemihl Krankenhaus sowie der Dialyse Emden sind wichtige medizinische Anlaufstellen ebenfalls gut erreichbar.
Erholung und Bewegung kommen nicht zu kurz. Das Ökowerk Emden liegt in der Nähe und bietet eine grüne Umgebung für Spaziergänge. Wer gern auswärts isst oder sich spontan etwas gönnt, findet mit Hanoi Spicy, Mephisto und der Pizzaria Roma mehrere Adressen in der Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr praktisch: Die Bushaltestellen Liekeweg und Buchenstraße liegen jeweils nur ca. 300 m entfernt, Eschenweg etwa ca. 500 m. Damit sind Wege in die Stadt und zu weiteren Zielen unkompliziert planbar.
Für Fahrten mit dem Auto ist Emden über die Autobahn A31 gut angebunden, die in Emden beginnt und die Region Richtung Emsland und Ruhrgebiet verbindet. Für Flugreisen bietet sich neben dem Flugplatz Emden für regionale Verbindungen vor allem der internationale Flughafen Bremen als nächstgelegene größere Option an.
Sonstige Informationen
Für weitere Informationen oder die Anforderung des ausführlichen Exposés stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine vereinbaren wir unkompliziert und flexibel nach Ihrer Anfrage.
Bitte beachten Sie, dass die Objektangaben auf Informationen des Eigentümers beruhen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie möchten Ihre Immobilie professionell vermarkten oder denken über einen Verkauf nach? Gerne unterstützen wir Sie mit einer fundierten Wertermittlung und einer individuell abgestimmten Vermarktungsstrategie.
Unser Anspruch: professionelle Vermarktung, klare Prozesse und Ergebnisse auf höchstem Niveau.
Ansprechpartner/in: Viktor Zitzer









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