Wohnen mit Charme – gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage!

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Ansicht Straße

57548 VG Kirchen

170.000 €Kaufpreis1.954,02 €/m²

Wohnfläche

87 m²

Zimmer

Einbauküche

Terrasse

Keller

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 170.000 €
Preis pro m²: 1.954,02 €
Maklerprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 5.950,- inkl. 19% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 87 m²
Grundstücksfläche: 203 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1918
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1918 bietet auf ca. 87 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Immobilie befindet sich in einer guten Wohnlage und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Die Wohnräume präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Ein zusätzlicher Ofen im Wohnzimmer sorgt besonders in der kälteren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre. Beheizt wird das Haus über eine bereits vorhandene Wärmepumpe. Eine schöne Terrasse mit angrenzendem kleinem Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Immobilie mit viel Charme, die ihren neuen Eigentümern ein schönes Zuhause in angenehmer Umgebung bietet.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Bauweise: Massivbau
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Dachform: Satteldach
Kamin: Ja

- Luft-Wasser-Wärmepumpe (ca. Baujahr 2014) - Isolierverglaste Kunststofffenster in Holzoptik (ca. Baujahr 2007) - Einbauküche - unterkellert - Terrasse - Pelletofen im Wohnzimmer - Dacheindeckung ca. aus dem Jahr 1980

Energie

Energieeffizienzklasse B

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

57548 VG Kirchen

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Kirchen (Sieg). Das Umfeld ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt und bietet eine angenehme Atmosphäre für Paare, Familien und Ruhesuchende. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Stadtgebiet schnell erreichbar. Auch der Bahnhof Kirchen (Sieg) sowie die Bundesstraße B62 sorgen für eine gute Anbindung in Richtung Betzdorf, Siegen und Wissen. Die reizvolle Umgebung des Siegtals und des Westerwaldes bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und weitere Freizeitaktivitäten in der Natur.

Sonstige Informationen

Die Stadt Betzdorf hat etwa 11.000 Einwohner. Zahlreiche Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen in und um Betzdorf bieten einen Anreiz für die Ansiedlung von Familien. In der Altstadt treffen Sie auf alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Sie finden eine Auswahl von diverse Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken und Friseure. Sie ist über die Bundesstraße 62 erreichbar, die von Altenkirchen kommend, zur etwa 20 km entfernten Großstadt Siegen in Nordrhein-Westfalen führt. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden

Ansprechpartner/in: Jasmin Hellermann

Bender & Bender Immobilien Gruppe

Wilhelmstraße 25, 57518 Betzdorf

Zum Maklerprofil

Website: http://www.bender-immobilien.de

Vertretungsberechtigte Person: Mike Bender, Melanie Bender
Zuständige Aufsichtsbehörde: Rhein-Sieg-Kreis
Handelsregister: Montabaur
Handelsregisternummer: 24589
USt-IdNr.: DE256195976
Weitere Angaben: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.