Vielseitige Gewerbefläche ab 400 € Kaltmiete im alten Bahnhofsgebäude in Altenkirchen!

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57610 Altenkirchen

Frei ab: Sofort

400 €Kaltmiete5,07 €/m²

Gesamtfläche

78,85 m²

Zimmer

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 400 €
Nebenkosten: 200 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 5,07 €
Kaution: 800 €
Maklerprovision: 2,38 MM inkl. 19 % MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 78,85 m²
Bürofläche: 78,85 m²
Zimmer: 3
Zustand: Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

In dem traditionsreichen Bahnhofsgebäude in Altenkirchen steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 78 m² im 1. Obergeschoss zur Vermietung. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für die Nutzung als Büro, Praxis oder für andere gewerbliche Zwecke. Die Fläche umfasst insgesamt drei Räume sowie ein separates WC und bietet damit eine flexible Grundlage für unterschiedliche Nutzungskonzepte – ob als kleines Büro, Beratungsstelle, Praxis oder Standort für eine selbstständige Tätigkeit. Die Räumlichkeiten können wahlweise im bestehenden, unrenovierten Zustand übernommen oder nach individueller Absprache renoviert angemietet werden. Variante 1 – Übernahme im unrenovierten Zustand: Kaltmiete: 400 € monatlich Variante 2 – Renovierung nach Absprache: Kaltmiete: 550 € monatlich Welche Renovierungsmaßnahmen umgesetzt werden können, kann individuell abgestimmt werden.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas

- Ca. 78 m² Gewerbefläche - Drei Räume - Separates WC - Lage im 1. Obergeschoss - Geeignet als Büro, Praxis oder sonstige Gewerbefläche - Wahlweise unrenovierte Übernahme oder Renovierung nach Absprache

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

57610 Altenkirchen

Die Gewerbefläche befindet sich im historischen Bahnhofsgebäude in Altenkirchen. Der Standort direkt am Bahnhof bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ist damit sowohl für Kunden, Patienten als auch Mitarbeiter interessant. Die Innenstadt mit ihren Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten ist ebenfalls gut erreichbar. Das historische Gebäude verleiht dem Standort einen besonderen Charakter und bietet einen attraktiven Rahmen für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen – ob Büro, Praxis, Beratungsstelle oder Dienstleistungsunternehmen.

Ansprechpartner/in: Collin Bender

Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH

Bahnhofstr. 1, 57610 Altenkirchen

Zum Maklerprofil

Website: https://www.bender-immobilien.de

Vertretungsberechtigte Person: Mike Bender, Melanie Bender
Zuständige Aufsichtsbehörde: Rhein-Sieg-Kreis
Handelsregister: Montabaur
Handelsregisternummer: 24589
USt-IdNr.: DE256195976
Weitere Angaben: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.