Büro-/Einzelhandelsfläche im Herzen von Neustadt/Aisch mit 3 Parkplätzen – ab 1.10.2026 verfügbar

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Alleestrasse 8, 91413 Neustadt an der Aisch, Bayern

Frei ab: Nach Absprache

1.000 €Kaltmiete9,95 €/m²

Gesamtfläche

100,5 m²

Außenstellplatz (3)

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.000 €
Mietpreis pro m²: 9,95 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 100,5 m²
Bürofläche: 100,5 m²
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive, vielseitig nutzbare Gewerbefläche bietet Ihnen auf 100m² ideale Bedingungen für Ihr Geschäftskonzept. Die Lage im Herzen von Neustadt an der Aisch gewährt gute Kundenfrequenz und beste Sichtbarkeit.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Laminat
Heizungsart: Zentralheizung

Laminat Bemerkungen: 100,50 m² flexibel nutzbare barrierefreie Fläche im Erdgeschoss - 3 eigene Parkplätze direkt vor dem Objekt – für Kunden oder Mitarbeiter - Rolltor und Rampe zur einfachen Warenanlieferung. Diese Fläche ist ideal für Einzelhandel, Showroom, oder Büro/Praxis und lässt sich flexibel nach Ihren Wünschen gestalten.

Lage & Infrastruktur

Alleestrasse 8, 91413 Neustadt an der Aisch, Bayern

Neustadt an der Aisch liegt im Herzen Frankens und ist eine wachsende, lebendige Stadt mit einer starken lokalen Wirtschaft. Durch die zentrale Lage und die gute Infrastruktur ist die Stadt ein Anziehungspunkt für Bewohner und Besucher aus der Umgebung. Die Immobilie befindet sich in einer gut frequentierten Lage von Neustadt, was eine gute Sichtbarkeit und eine starke Kundenbindung ermöglicht.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieausweis nicht vorhanden Bitte kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.