Idyllisches Einfamilienhaus mit großem Grundstück

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57334 Bad Laasphe, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Nach Absprache

155.000 €Kaufpreis1.347,83 €/m²

Wohnfläche

115 m²

Zimmer

Einbauküche

Garten

Keller

Carport

Kaufpreis

Kaufpreis: 155.000 €
Preis pro m²: 1.347,83 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

168.175 €

Kaufpreis155.000 €

Kaufnebenkosten13.175 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 10.075 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 3.100 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 115 m²
Grundstücksfläche: 1.065 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1950
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Das hier angebotene Einfamilienhaus in Ortsrandlage von Bad Laasphe-Hesselbach wurde Anfang der 1950 er Jahre erbaut. Das Objekt überzeugt durch seine kompakte Bauweise. Die ca. 115 qm Wohnfläche verteilen sich über das Erd- und Dachgeschoß. Im Erdgeschoß befindet sich Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, WC mit Dusche und ein Wintergarten. Im Dachgeschoß befinden sich zwei Schlafräume, ein Bad und ein Wintergarten. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet neben Heizungs- und Haushaltsraum in weiteren zwei Räumen genügend Stauraum. 1999 wurden im ganzen Haus die Heizungs- , Elektro-, Wasser- und Abwasserinstallation erneuert. Zum Objekt gehört eine großzügig überdachte Hoffläche, welche z.B. als Freisitz bzw. Stellplatz genutzt werden kann. Das 1065 qm große Grundstück ist liebevoll gestaltet und richtet sich besonders an Interessenten, die einen schönen Außenbereich genießen möchten. Das Grundstück bietet einen wunderschönen, unverbauten Ausblick.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Kamin: Ja
Wintergarten: Ja
Gartennutzung: Ja

Wintergarten, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Energie

Energieeffizienzklasse G

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Für weitere Informationen zu der Immobilie können Sie mich jederzeit kontaktieren. Ich bin auch unter 0172 7644108 erreichbar. Kurzfristige Besichtigungen sind möglich. Der vorstehende Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Siegmar Krüger

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Zum Maklerprofil

Website: http://www.ohne-makler.net

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Finanzierung

Kaufpreis

155.000 €

Preis pro m²

1.347,83 €

Maklerprovision

keine Provision, courtagefrei

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168.175 €

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Beschreibung der Immobilie

Energie

Energieeffizienzklasse G

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

57334 Bad Laasphe, Nordrhein-Westfalen

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Hesselbach ist ein Ortsteil der Stadt Bad Laasphe. Hesselbach (447m ü.NN, 550 Einwohner) liegt etwa sechs Kilometer südsüdwestlich von der Kernstadt Bad Laasphe entfernt und ist Teil des Naturparks Sauerland-Rothaargebirge. Hesselbach besitzt ein kleines Freibad und verfügt über eine Skipiste mit Ankerlift. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Kindergarten, Grundschule

Sonstige Informationen