Ländliche Doppelhaushälfte in ruhiger Nachbarschaft

1/8
1.700 €Kaltmiete13,60 €/m²
Wohnfläche
125 m²
Zimmer
5
Terrasse
Garten
Stellplätze (3)

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
1.700 €
Nebenkosten
120 €
Mietpreis pro m²
13,6 €
Kaution
5.100 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
125 m²
Grundstücksfläche
287 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Separate WCs
1
Baujahr
2024
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
01.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Die attraktive Doppelhaushälfte im Neubauobjekt überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und die großzügige Raumaufteilung. Auf ca. 125 m² erwartet Sie ein offener Wohn-/Küchenbereich mit direktem Zugang zu einer eigenen Terrasse mit Garten, ein geräumiges Hauptschlafzimmer sowie zwei zusätzliche Schlaf-/Wohnräume, die sich flexibel als Kinder oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein modernes Bad, ein separates Gäste-WC sowie ein Hauswirtschafts-/Abstellraum in welchem sich der Anschluss für die Waschmaschine befindet, runden das durchdachte Konzept ab.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche
Boden
Fliesen, Kunststoff
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Gartennutzung
Ja
Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Die DHH ist mit einem Vinylboden in Holzoptik in allen Schlaf und Wohnräumen sowie mit einer weißen Holzfußleiste ausgestattet . Das Badezimmer, Gäste-WC sowie der Eingangsbereich (Flur) und dessen Fußleisten sind mit schönen, zeitlosen Fliesen versehen. Weitere Bilder von Innen folgen in Kürze.

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
49205 Hasbergen, Niedersachsen
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage (Neubaugebiet) nahe eines Waldes. Geschäfte des täglichen Bedarfs, z.B. Lebensmittelläden sowie eine gute Verkehrsanbindung an den Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie sowohl von kurzen Wegen im Alltag als auch von einer guten Anbindung an das Ortszentrum sowie an Osnabrück profitieren. In circa 2km Entfernung befindet sich das Autobahnkreuz welche die A1 mit der A30 verbindet. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden xl-media-capital gmbh Lieneschweg 91 A 49076 Osnabrück Handelsregister: HRB 206927 Registergericht: Amtsgericht Osnabrück Vertreten durch: Marcel Meyer Thomas Schallenberg Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Angebot von Luca - Thomas Schallenberg
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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