323 m² - 773 m² Lagerhalle mit bis zu 6,6 m Deckenhöhe – Hochlastregal tauglich – ab 01.12. in Köln

Verfügbar ab dem 01.12.2026. Highlights auf einen Blick: - ca. 323 m² Lagerfläche (Vergrößerung auf 773m² möglich) - Ebenerdiger Zugang & großes Schiebetor (ca. 5 x 4 m) - Hohe Decken (4m/6,6m) & belastbarer Betonboden - Starkstromanschlüsse vorhanden - ca. 5 min zur Autobahn (A4/A555) - Büro (Übernahme nach Absprache möglich) - Stromanschlüsse neu (2025) - Wasserleitungen & Beleuchtung neu (2023) - 24/7 Kameraüberwachung - Gesichertes Grundstück - Ruhige Lage im Köln-Höningen - Kein Stadtverkehr Die Halle eignet sich durch ihre Ausstattung für ein breites Spektrum an gewerblichen Nutzungen – von der reinen Lagerung über Kommissionierung bis hin zu kleineren Handwerksbetrieben. Auch für Vereine mit Bedarf an zusätzlicher Lagerfläche ist die Halle gut geeignet. Die Zufahrt ist groß, dass auch 40-Tonner (LKW) problemlos bis an das Tor heranfahren können – ein klarer Vorteil für Unternehmen mit regelmäßigem Lkw-Verkehr. Durch die Nähe zum überregionalen Straßennetz (A4/A555) profitieren Sie von kurzen Anfahrtswegen sowohl im regionalen als auch im bundesweiten Warenverkehr. Die großzügige Deckenhöhe schafft zusätzlichen Raum für individuelle Lager- und Regalkonzepte und macht die Halle auch für Betriebe mit höherem Platzbedarf interessant. Die Halle wird leer/blanko übergeben und lässt sich dadurch komplett individuell einrichten. Ein vorhandenes, vom bisherigen Mieter selbst errichtetes Büro kann bei Interesse direkt mit ihm besprochen und übernommen werden – dies ist unabhängig vom Mietvertrag mit dem Vermieter. Wer mehr Platz benötigt: Bei Bedarf kann die Fläche um eine zusätzliche Halle im selben Gebäude erweitert werden.

Bemerkungen: Eigene Zähler für Wasser und Strom Außenbeleuchtung auf dem gesamten Gelände Gesichertes Zufahrtstor sowie durchgehende 24/7-Kameraüberwachung LKW (40 Tonner) zufahrt möglich

Energieausweis nicht vorhanden Aufgrund der Lage in einem Wasserschutzgebiet ist die Nutzung durch Betriebe, die mit Ölen oder anderen umweltschädlichen Stoffen arbeiten (z. B. Kfz-Werkstätten), ausgeschlossen - Die Halle ist nicht für Veranstaltungen oder Events geeignet - Bevorzugt wird eine Nutzung zur reinen Lagerung von Materialien, ohne hohen Publikumsverkehr - Vermietung ausschließlich an Gewerbebetriebe - Makleranfragen unerwünscht Dieses Angebot richtet sich an Unternehmen, die einen strategisch gelegenen Standort für ihre Lager- und Logistikprozesse suchen und Wert auf Sicherheit, Effizienz und Komfort legen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.