Moderner, schlüsselfertiger Bungalow auf Bodenplatte - projektiert nach Kundenwünschen

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54634 Bitburg-Masholder, Rheinland-Pfalz

Frei ab: 2027

434.800 €Kaufpreis4.348,00 €/m²

Wohnfläche

100 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 434.800 €
Preis pro m²: 4.348 €

Geschätzte Gesamtkosten

480.758 €

Kaufpreis434.800 €

Kaufnebenkosten45.958 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 21.740 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 8.696 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 15.522 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 100 m²
Grundstücksfläche: 530 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 1
Zustand: Projektiert
Verfügbar ab: 2027

Beschreibung der Immobilie

Ein Wohnkonzept, das durch Klarheit und Zugänglichkeit überzeugt: Dieser schlüsselfertige Bungalow auf Bodenplatte mit der Option auf einen Keller ist darauf ausgelegt, Ihren Lebensstil unkompliziert zu ergänzen. Sämtliche Wohnbereiche befinden sich ebenerdig, sodass Wohnen, Schlafen, Baden und Leben barrierearm und offen geplant sind. Das Design orientiert sich an Ihren heutigen und zukünftigen Bedürfnissen und begleitet verschiedene Lebensphasen. Ob junge Familie, Paar oder Menschen mit langfristigen Vorstellungen - dieses Haus bietet Rückzugsmöglichkeiten, Komfort und Sicherheit. Die Architektur ist geprägt von einer klaren, modernen Linienführung, während die Ausstattung sorgfältig ausgewählt wurde. Die Fensterflächen sind so gestaltet, dass viel Tageslicht in die Räume fällt: Morgens erhellt die Sonne den Küchenbereich, tagsüber durchflutet Licht den Wohnraum, und abends entsteht eine einladende Atmosphäre für entspannte Stunden. Das wärmegedämmte Sattel- oder Walmdach schützt vor Witterungseinflüssen und schafft zusätzlichen Stauraum für technische Geräte, Reisegepäck oder Erinnerungsstücke. Dieses Exposé dient als Orientierung und Beispielrechnung. Grundriss, Architektur, Hausgröße und Ausbaustufe werden individuell nach Ihren Vorstellungen angepasst, damit kein Standardhaus, sondern ein auf Ihre Anforderungen zugeschnittenes Zuhause entsteht. Wenn Sie ein Haus suchen, das Ihren Alltag erleichtert, stellt dieser Bungalow eine passende Option dar. Ein Hausbau ist eine Entscheidung für die Zukunft.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Keller: Nein

Das Haus wird mit einer modernen und sorgfältig geplanten Ausstattung realisiert. Die Fensterflächen sind auf das Wohnkonzept abgestimmt, um viel natürliches Licht einzulassen. Das Dach ist als Sattel- oder Walmdach ausgeführt und wärmegedämmt, was Schutz bietet und zusätzlichen Stauraum schafft. Die barrierearme Anordnung aller Wohnbereiche auf einer Ebene ermöglicht eine unkomplizierte Nutzung. Die Bauweise erfolgt in Holzständerbauweise mit industrieller Vorfertigung, die eine präzise, wetterunabhängige Montage erlaubt. Die Ausführung kann schlüsselfertig erfolgen, optional mit Keller und verschiedenen Ausbaustufen, die auf Ihre persönlichen Wünsche abgestimmt sind. Während des gesamten Bauprozesses steht Ihnen ein fester Ansprechpartner vor Ort zur Verfügung, der für eine transparente Abwicklung sorgt.

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Der angegebene Hauspreis bezieht sich auf die Ausbaustufe "fast fertig plus" und beinhaltet keine Baunebenkosten, Eigenleistungen oder gegebenenfalls anfallende Maklergebühren. Sämtliche STREIF-Haus Bungalows können sowohl schlüsselfertig als auch zur eigenständigen Fertigstellung geliefert werden. Die industrielle Vorfertigung im Werk ermöglicht eine genaue und witterungsunabhängige Herstellung, sodass Ihr Haus innerhalb weniger Tage auf dem Bauplatz steht. STREIF bietet individuelle Planung für verschiedene Haustypen, darunter Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Renditeobjekte oder gewerbliche Gebäude, auch als Ferien- oder Wochenendhäuser. Sie können Ihr Haus aktiv mitgestalten, von der Architektur bis zur Ausstattung, inklusive Vorbemusterung und persönlichen Werkterminen. Beratung und Betreuung erfolgen regional durch feste Ansprechpartner. Das Angebot beinhaltet das Grundstück; sollte das dargestellte Grundstück nicht Ihren Vorstellungen entsprechen oder Sie bereits ein Grundstück besitzen, unterstützt STREIF Sie gerne bei der Suche oder beim Neubau auf Ihrem eigenen Grundstück. Bitte beachten Sie, dass die gezeigten Häuser und Grundrisse exemplarisch sind und individuell nach Ihren Wünschen angepasst werden können. Die Verfügbarkeit des Grundstücks ist vorbehaltlich eines Zwischenverkaufs, daher empfiehlt sich eine zeitnahe Kontaktaufnahme zur Klärung der aktuellen Konditionen. Für eine persönliche und exklusive Bauberatung stehen Ihnen Yannick und Jörg Demmerath zur Verfügung.