Arrondiertes Landgut mit vielseitigen Nutzungsperspektiven

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches, großvolumiges Landgut in traumhafter Alleinlage nahe dem Bodensee. Das Anwesen umfasst ca. 82 ha vollständig arrondierte Flächen und bildet eine geschlossene Einheit aus Grünland, Acker, Wald, Gebäuden und Eigenjagd. Die Liegenschaft eignet sich für Investoren, Stiftungen, Reitbetriebe, touristische Nutzung oder private Eigentümer mit langfristiger Perspektive.

Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: • Gesamt: ca. 82 ha ca. 40 ha Grünland (biozertifiziert) ca. 6 ha Ackerland (biozertifiziert, verpachtet) ca. 32 ha Wald • Geschlossene arrondierte Struktur rund um die Hofstelle • Eigenjagd Gebäudeensemble • Herrenhaus ca. 427 m² Wohnfläche teilweise denkmalgeschützt teils historische Ausstattung, u.a. „alte Holztreppen, Holzböden mit Einlegearbeiten historische Kachelöfen“ Nebengebäude: Brennerei, Garage, Holzschopf, Teile von alter Schmiede • Wohnhaus / Ferienwohnungen 3 Ferienwohnungen + 3 Appartements 2025 erneuerte Küchen Reiterstüble & Großküche Ausbaufähige Scheune •Altenteil Baujahr 2004 ca. 221 m² Wohnfläche Einliegerwohnung • Melkerhäuschen ältestes Gebäude des Hofes (Schätzungen: 500 - 600 Jahre alt) ca. 174 m² Wohnfläche 2 – 3 Wohneinheiten • Reitsport & Pferdehaltung Reithalle 20 × 40 m Außenreitplatz, Roundpen, Führanlage Offenstallanlage (Schauer Aktivstall) für bis zu 40 Pferde Insgesamt bis zu 57 Einstellplätze (Paddocks, Boxen) Direktes Ausreitgelände ab Hof Perfekt für „Urlaub mit Pferd“ • Wirtschaftliche Aspekte Kombination aus Betriebs- und Kapitalimmobilie Stabile touristische Nachfrage Landwirtschaftliche Fördermöglichkeiten Langfristige Wertstabilität in der Bodenseeregion 2 PV-Anlagen

Heizungsart: Ofenheizung Energieausweis nicht vorhanden Aufgrund der Besonderheit und Größe des angebotenen Hofguts bieten wir Besichtigungstermine in einem ersten Schritt persönlich und individuell an. Interessenten haben so die Möglichkeit, sich vor Ort einen umfassenden Eindruck von Lage, Atmosphäre und Struktur des Anwesens zu verschaffen. Im Anschluss an eine Besichtigung und bei weitergehendem Interesse bitten wir um eine kurze Selbstauskunft sowie einen geeigneten Nachweis über die grundsätzliche Finanzierbarkeit (z. B. Bankbestätigung oder Kapitalnachweis). Auf dieser Grundlage stellen wir weiterführende wirtschaftliche und objektspezifische Informationen zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass weitergehende Unterlagen ausschließlich an qualifizierte Interessenten mit vollständigen Kontaktdaten weitergegeben werden. Dieses Vorgehen dient einer strukturierten und zielgerichteten Abwicklung im Interesse aller Beteiligten. Der Verkauf erfolgt frei von entsprechenden Rechten Dritter. Der Kaufpreis wird auf Anfrage mitgeteilt. Bei ernsthaftem Interesse rufen Sie uns bitte unter der folgenden Telefonnummer an: •+49 (0)163-7164665 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.