Büroräume zu vermieten

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Büro KI eingerichtet

Im Gewerbegebiet 11, 66386 St.Ingbert, Saarland

Frei ab: Nach Absprache

595 €Kaltmiete12,14 €/m²

Gesamtfläche

49 m²

Etage

Außenstellplatz (2)

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 595 €
Mietpreis pro m²: 12,14 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 49 m²
Bürofläche: 49 m²
Etage: 0
Etagen (gesamt): 1
Baujahr: 1959
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht ein modernisiertes, ebenerdig zugängliches Büro mit ca. 50 m², gelegen auf dem gepflegten Betriebsgelände der Oel-Schneider GmbH in St. Ingbert-Hassel. Das ehemalige Bürogebäude wurde im Dezember 2025 vollständig renoviert/saniert und präsentiert sich heute hell, freundlich und repräsentativ – dank großzügiger Fensterfronten und einer klaren Raumaufteilung. Die Einheit umfasst drei Büroräume: Großer Büroraum (ideal für 2 Arbeitsplätze) Zweiter Büroraum (z. B. Besprechung/Backoffice) Dritter, kleiner Büroraum mit Blick in den Garten (ruhig, ideal für konzentriertes Arbeiten) Ergänzt wird das Büro durch ein neu eingebautes Bad/WC mit Waschbecken. Zwei PKW-Stellplätze sind dem Büro zugeordnet. Auf dem Gelände befindet sich zudem eine Tankstelle (praktisch für Fuhrpark/Anlieferungen/Alltag). Bei Bedarf kann ein Container genutzt werden. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl

Parkett, Fliesen Bemerkungen: Vollständige Renovierung/Sanierung (12/2025) Neues Bad/WC mit Waschbecken 3 Büroräume (flexibel nutzbar) Sehr helle Räume durch große Fensterflächen Ebenerdiger Zugang Elektrik erneuert (Strom erneuert) Heizung/Verbrauchserfassung über Wärmemengenzähler Alles frisch gestrichen Großer Büroschrank / Stauraum bereits vorhanden 2 Stellplätze inklusive Tresor optional anmietbar

Energie

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Dokumente

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Lage & Infrastruktur

Im Gewerbegebiet 11, 66386 St.Ingbert, Saarland

Das Büro liegt in Im Gewerbegebiet 11, 66386 St. Ingbert (Ortsteil Hassel) – einem etablierten Gewerbeumfeld mit sehr guter Erreichbarkeit. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist komfortabel; St. Ingbert ist u. a. über die A6 sehr gut angebunden (u. a. über die Anschlussstellen im Raum St. Ingbert). Auch die ÖPNV-Anbindung ist im Ortsteil Hassel vorhanden: Der Bahnhof Hassel (Saar) verbindet u. a. in Richtung Saarbrücken und bietet Verknüpfungen zu Buslinien. In Summe eignet sich die Lage besonders für Firmen, die eine verkehrsgünstige, pragmatische Büroeinheit in einem gewerblich geprägten Umfeld suchen – mit unkomplizierter Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Dienstleister.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.