Erstbezug - Helle 3 Zimmer Wohnung in Bestlage - WG geeignet

Erstbezug einer kernsanierten Wohnung, welche sich im 1. Obergeschoss einer stilvollen Stadtvilla befindet. Sie ist nur einen Steinwurf von der Innenstadt entfernt und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Räume, hochwertige Ausstattung inkl. Fußbodenheizung, sowie ihrer sehr guten Energieeffizienz (KfW 70 Standard). Insgesamt stehen Ihnen drei separate Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Wohnzimmer genutzt werden können. Der Mittelpunkt der Wohnung ist die große Wohnküche mit einer Fläche von über 30 Quadratmetern, die viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende bietet. Von der Wohnküche gelangen Sie durch eine Doppelflügeltür ins Wohnzimmer, wodurch Sie die beiden Räume nach Belieben verbinden oder trennen können. Für einen hohen Wohnkomfort sorgt die moderne Einbauküche, die bereits vorhanden ist und die Zubereitung von Mahlzeiten zu einem Vergnügen macht. Das moderne Duschbad rundet die Ausstattung ab und bietet praktische Funktionalität. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung, der ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände oder Haushaltsutensilien bietet. Eine gemeinschaftlich nutzbare Sitzecke ermöglicht Ihnen bei schönem Wetter draußen zu sitzen. Ein Stellplatz oder ein Carport kann auf Wunsch zusätzlich angemietet werden, sodass auch für Ihr Fahrzeug eine komfortable Lösung besteht. Die Wohnung ist ab dem 01.09. bezugsfertig und kann somit zeitnah übernommen werden. Ein Energieausweis liegt vor und gibt Ihnen Auskunft über die energetische Qualität der Immobilie. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.