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Wohnen, wo andere Urlaub machen - renovierte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne

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Hausansicht hinten
1.450 €Kaltmiete18,35 €/m²
Wohnfläche
79 m²
Zimmer
3
Etage
1
Balkon
Keller
Stellplätze (2)

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
1.450 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
100 €
Mietpreis pro m²
18,35 €
Kaution
4.350 €
Außenstellplatz (Miete)
50 €/Monat
Garage (Miete)
50 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
79 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
1
Etagen (gesamt)
1
Badezimmer
1
Separate WCs
1
Stellplätze
2
Baujahr
1972
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte und vollständig renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 11 Parteien überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine attraktive Lage nur wenige Minuten vom Starnberger See entfernt. Der großzügige Wohnbereich mit großen Fensterflächen sorgt für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit schönem Blick ins Grüne und gewachsenem Baumbestand – ein angenehmer Außenbereich mit naturnahem Ausblick. In allen Wohnräumen ist ein schöner, hochwertiger und strapazierfähiger Venylboden in Eichendielen-Optik verlegt, der der Wohnung eine warme und moderne Ausstrahlung verleiht. Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die klare Aufteilung macht die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien attraktiv. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für eine Waschmaschine. Ergänzt wird dies durch ein separates WC – ein praktischer Vorteil im Alltag. Eine Küche kann nach eigenem Wunsch selber eingebaut werden. Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung und schafft zusätzlichen Stauraum. Stellplätze im Freien oder eine Garage können separat angemietet werden.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne
Boden
Fliesen, Kunststoff
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Keller
Ja
Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
82343 Pöcking - Possenhofen, Bayern
Die Wohnung liegt in bevorzugter Lage von Pöcking-Possenhofen, nur wenige Gehminuten vom Starnberger See und dem Schloss Possenhofen entfernt – ein Ort mit historischem Flair, idyllischer Natur und gleichzeitig perfekter Anbindung nach München. Die S-Bahn-Station Possenhofen (Linie S6) erreichen Sie fußläufig in ca. 5 Minuten – von dort sind es nur ca. 40 Minuten ohne Umsteigen zum Münchner Marienplatz. Für Autofahrer überzeugt die verkehrsgünstige Lage unmittelbar an der Seestrasse. Pöcking bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Supermärkte, Bioladen, Bäckerei, Apotheke, Ärzte, Friseur, Post, Grundschule, Kindergärten, Hort, Sportverein mit Tennisplätzen, Fussballfeld, Hallenbad, Restaurants – alles ist schnell erreichbar. Der hohe Freizeitwert durch See, Wälder und Wanderwege macht diese Lage besonders attraktiv. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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