Wohnen am Webicht: Neuwertige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit TG-Platz – Provisionsfrei von privat!

1/14

99425 Weimar, Thüringen

Frei ab: Nach Absprache

219.000 €Kaufpreis4.347,83 €/m²

Wohnfläche

50,37 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Stellplätze (2)

Kaufpreis

Kaufpreis: 219.000 €
Preis pro m²: 4.347,83 €
Hausgeld: 250 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei
Garage (Kauf): 25.000 €
Tiefgarage (Kauf): 25.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

234.330 €

Kaufpreis219.000 €

Kaufnebenkosten15.330 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 10.950 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 4.380 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 50,37 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 0
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Stellplätze: 2
Baujahr: 2021
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Stilvolles Wohnen am Webicht: Neuwertige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit XL-Tiefgaragenplatz – Provisionsfrei von privat! 📌 Das Wichtigste im Überblick • Wohnfläche: 50,37 m² • Zimmer: 2 + Bad + inkl. Gäste-WC + Abstellkammer • Etage: Erdgeschoss (stufenlos über Aufzug erreichbar) • Erstbezug: April 2021 • Zustand: Absolut neuwertig (wurde nur als Pendlerwohnung genutzt) • Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung • Hausgeld: ca. 250 € • Verkauf: Provisionsfrei von privat! Bitte absolut keine Makleranfragen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Barrierefrei: Ja

Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Ich verkaufe die Wohnung inkl. Küche, Schlafzimmerschrank, Lampen, Badezimmerschrank und Accessoires. Alle weiteren Möbel nach Absprache! Der Wert der Möbel kann im Kaufvertrag separat ausgewiesen werden, um die Höhe der Grunderwerbsteuer zu reduizieren. Parkett Fußbodenheizung Bad mit Dusche (Abtrennung + Tür) Handtuchheizkörper hochwertiger Spiegelschrank sowie Accessoires von EMCO Gäste-WC (Fläche mit geringen Aufwand auch anderweitig nutzbar) hochewertige Einbauküche von Nolte mit Induktionskochfeld, Kühlschrank und Siemens-Geschirrspüler paßgenauer Schrank im Schlafzimmer Couchgaranatur von Hülsta (ca. 6.000 €) Wohnzimmer-Schrankkombination von Hülsta (ca. 6.000 €) SAMSUNG LED TV Plisses an allen Fenstern Insektenschutz an den Fenstern sowie Insektenschutztür zur Terrasse Keller (trocken mit Strom + Licht) Waschkeller mit Strom + Wasseranschluss Tiefgaragenstellplatz (extra groß) Aufzug Abstellkammer in der Wohnung uvm.

Energie

Energieeffizienzklasse B

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

99425 Weimar, Thüringen

Ruhiges Wohnen im Grünen mit bester Stadtanbindung – Parkvorstadt Weimar Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Weimars, der Parkvorstadt am „Alten Flughafen“. Die Lage vereint maximale Lebensqualität: Direkt vor der Haustür lädt das idyllische Waldgebiet Webicht zu erholsamen Spaziergängen im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Sportangebote – sind fußläufig erreichbar. Dank der nahen Bushaltestelle oder bei einem kurzen Spaziergang (ca. 15–20 Minuten) sind Sie im Handumdrehen im historischen Stadtzentrum. Ein ideales Zuhause für alle, die eine ruhige, naturnahe Umgebung schätzen, ohne auf die Vorzüge der Kulturstadt verzichten zu wollen. Die Wohnung befindet im Neubaugebiet Wohnen am Webicht - einer aus Einfamilienhäusern im Bauhuausstil, Tagespflege und Seniorenwohnen sowie den 3 Stadtvillen mit 27 WEG Einheiten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.