Einfamilienhaus mit viel Platz – ideal für Familien mit großem Grundstück, Garten und Garage

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Vorder-Ansicht

66333 Völklingen-Lauterbach, Saarland

Frei ab: Nach Absprache

225.000 €Kaufpreis1.184,21 €/m²

Wohnfläche

190 m²

Zimmer

Garten

Keller

Stellplätze (3)

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 225.000 €
Preis pro m²: 1.184,21 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

244.125 €

Kaufpreis225.000 €

Kaufnebenkosten19.125 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 14.625 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 4.500 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 190 m²
Grundstücksfläche: 2.540 m²
Zimmer: 7
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 3
Baujahr: 1895
Zustand: Modernisiert
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Das Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahre 1895 errichtet und regelmäßig modernisiert, letztmalig im Jahr 2019/20. Die Wohnfläche von ca. 190 m² verteilt sich auf 2 Etagen und bietet eine gut nutzbare Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Bad und 3 Zimmer. Von der Gartenseite besteht ein gesonderter Zugang zu einem Abstellraum und der Garage. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer und ein WC. Die Räume sind gut geschnitten und vielseitig nutzbar. Das Haus ist teilunterkellert. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 2500 m² und bietet neben einem Garten noch eine eingewachsene Naturfreifläche. Eine geräumige Garage und weitere Stellplätze runden das Angebot ab. Das Objekt eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die ein solides Haus mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat. Das Objekt ist derzeit vermietet aber voraussichtlich bis Ende Q1/27 verfügbar.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Garten, Keller, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das Objekt befindet sich nach entsprechenden Renovierungen in einem guten Zustand. Das Bad wurde 2019/2020 komplett mit allen Santiär-Anlagen erneuert, es sind zweifach-verglaste Kunststoff-Fenster eingebaut. Die Böden sind mit Fliesen/Natursteinplatten, Laminat etc. belegt. Die Heizung stammt aus dem Jahr 2017.

Energie

Energieeffizienzklasse H

Dokumente

Grundriss EGJPG · 120 KB

Ansehen

Grundriss OGJPG · 185 KB

Ansehen

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

seit2010

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Finanzierung

Kaufpreis

225.000 €

Preis pro m²

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Maklerprovision

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Geschätzte Gesamtkosten

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Kaufpreis225.000 €

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Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse H

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

66333 Völklingen-Lauterbach, Saarland

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Zum Verkauf steht ein geräumiges Einfamilienhaus in Völklingen Stadtteil Lauterbach. das Objekt befindet sich an der Hauptstraße. Arzt, Apotheke, Grundschule. KiTa, Lebensmittelmarkt befinden sich direkt am Ort und sind im Umkreis von rd .3 km erreichbar. Die Entfernung nach Frankreich beträgt weniger als 1km Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen