Helle, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in zentraler und ruhiger Lage von Winsen (Luhe) ab sofort

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außen Ansicht

Grapenkamp, 21423 Winsen (Luhe), Niedersachsen

Frei ab: Sofort

800 €Kaltmiete10,53 €/m²

Wohnfläche

76 m²

Zimmer

Einbauküche

Keller

Außenstellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 800 €
Nebenkosten: 250 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 10,53 €
Kaution: 2.400 €
Außenstellplatz (Miete): 50 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 76 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese helle, gut geschnittene und ruhige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in attraktiver Lage von Winsen (Luhe). Sie verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen in die Innenstadt und einer guten Verkehrsanbindung. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, großzügige Fensterflächen und freundliche, lichtdurchflutete Räume. Der Wohnbereich bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet die wichtigsten Elektrogeräte für den täglichen Bedarf. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche mit Glasabtrennung und ein Fenster. Die gepflegte Wohnanlage mit begrünten Außenflächen vermittelt einen angenehmen Gesamteindruck. Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück ergänzen das Wohnangebot. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die eine ruhige Wohnlage schätzen und gleichzeitig auf die Vorzüge einer zentralen Lage nicht verzichten möchten.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Bemerkungen zur Ausstattung Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine funktionale Ausstattung mit hellen Räumen und einer wohnlichen Atmosphäre. Ausstattungsmerkmale im Überblick: Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit vielseitig nutzbaren Räumen Heller Wohnbereich mit großzügigen Fensterflächen Pflegeleichte Bodenbeläge in Holzoptik in den Wohn- und Schlafräumen Separate Küche mit Einbauküche Cerankochfeld und Backofen Geschirrspüler und Edelstahlspüle Tageslichtbad mit Dusche und Glasabtrennung Waschbecken mit Unterschrank und Spiegelschrank Handtuchheizkörper im Badezimmer Weiße Innentüren und helle Wandgestaltung Heizkörper in den Wohnräumen Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit ansprechender Klinkerfassade Begrünte Außenanlagen und gemeinschaftliche Grünflächen Separater Stellplatz Zwei Kellerräume Die Kombination aus praktischer Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einer gepflegten Wohnanlage schafft ein angenehmes Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von K.P. Inselmann

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

seit2010

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Lage & Infrastruktur

Grapenkamp, 21423 Winsen (Luhe), Niedersachsen

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Hochschulen

Die Wohnung befindet sich im Grapenkamp in 21423 Winsen (Luhe), in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend unweit der Innenstadt. Die Lage überzeugt durch die gelungene Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, guter Infrastruktur und einem angenehmen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung: Das Einkaufszentrum Luhe-Park sowie die Winsener Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Supermärkten, Bäckereien, Restaurants, Cafés und weiteren Dienstleistungsangeboten sind gut erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtgebiet. Verkehrsanbindung: Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe der Wohnanlage. Der Bahnhof Winsen (Luhe) bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Hamburg und Lüneburg. Über die Autobahn A39 besteht zudem eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Damit ist die Lage auch für Berufspendler attraktiv. Freizeit und Erholung: Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Besonders die Luhe, der Schlosspark und die Grünflächen rund um Winsen laden zu Spaziergängen, Radtouren und Aktivitäten im Freien ein. Familienfreundliches Umfeld: Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeitangebote sind in Winsen vorhanden und machen den Standort auch für Familien interessant. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Nahversorgung und der Nähe zu Hamburg und Lüneburg. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Lage & Infrastruktur

Grapenkamp, 21423 Winsen (Luhe), Niedersachsen