Haus mit Garten und Weitblick in Hersbruck – zusätzlicher Bauplatz optional

1/31

91217 Hersbruck, Bayern

Frei ab: Sofort

550.000 €Kaufpreis3.072,63 €/m²

Wohnfläche

179 m²

Zimmer

Terrasse

Garten

Keller

Garage (2)

Kaufpreis

Kaufpreis: 550.000 €
Preis pro m²: 3.072,63 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

580.250 €

Kaufpreis550.000 €

Kaufnebenkosten30.250 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 19.250 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 11.000 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 179 m²
Grundstücksfläche: 617 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 3
Separate WCs: 1
Stellplätze: 2
Baujahr: 1972
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Objektbeschreibung Das freistehende Wohnhaus liegt am Steinberg in Hersbruck. Im Erdgeschoss führt der großzügige Wohn- und Essbereich direkt auf die Terrasse. Der 1. Stock bietet weitere Zimmer, aus denen der Blick über Hersbruck und die umliegenden Hügel reicht. Zum Haus gehören ein Garten, eine Garage und ein Keller mit mehreren Räumen. Grundstück und optionaler Bauplatz Das Grundstück ist in zwei Teile geteilt. Zum Haus gehört der bebaute Grundstücksteil mit 617 m² - grün markiert im Lageplan. Der Bauplatz, im Lageplan rot markiert, mit 374 m² kann auf Wunsch für zusätzlich 150.000 € erworben werden.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Keller: Ja
Kamin: Ja
Gartennutzung: Ja

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung und Zustand Das Haus ist sehr gepflegt. Die doppelt verglasten Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 1999. Die Haustür wurde 2005 erneuert. Die Zentralheizung muss ausgetauscht werden.

Energie

Energieeffizienzklasse H

Dokumente

GrundrissJPG · 265 KB

Ansehen

Grundriss 2JPG · 181 KB

Ansehen

Grundriss 3JPG · 222 KB

Ansehen

Grundriss 4JPG · 238 KB

Ansehen

Grundriss 5JPG · 198 KB

Ansehen

Grundriss 6JPG · 387 KB

Ansehen

Grundriss 7JPG · 240 KB

Ansehen

Grundriss 8JPG · 249 KB

Ansehen

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Dominik Hettlich

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

seit2010

WebsiteZum Maklerprofil

Weitere Angebote von OhneMakler GmbH

Alle Angebote ansehen

1 / 15

Freistehendes EFH an der unmittelbaren Stadtgrenze Dresden

597.000 €Kaufpreis

4.264 € / m²

01809 Heidenau

Fläche

140 m²

Zimmer

Baujahr

1999

1 / 6

Wohnung nahe Kurfürstendamm mit Lift und Balkon

720 €Kaltmiete

21 € / m²

10707 Berlin

Fläche

34 m²

Zimmer

Etage

3. OG

1 / 11

Bezugsfertig! Helle, moderne und lichtdurchflutete 3,5 Zimmer Wohnung in top Lage in Regensburg!

299.995 €Kaufpreis

4.243 € / m²

93049 Regensburg

Fläche

71 m²

Zimmer

3,5

Etage

2. OG

1 / 10

Gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Hannover Vahrenwald-List

219.000 €Kaufpreis

2.950 € / m²

30163 Hannover

Fläche

74 m²

Zimmer

Etage

3. OG

1 / 9

Erstbezug nach Sanierung_Dachgeschosswohnung mit Terrasse

750 €Kaltmiete

12 € / m²

10318 Berlin

Fläche

63 m²

Zimmer

Etage

3. OG

1 / 3

Haus im Grünen

89.000 €Kaufpreis

989 € / m²

99947 Bad Langensalza

Fläche

90 m²

Zimmer

1.000 m²

1 / 9

Sofort einziehen! Helle, moderne und lichtdurchflutete 2 Zimmer Wohnung in top Lage in Regensburg!

249.995 €Kaufpreis

4.890 € / m²

93049 Regensburg

Fläche

51 m²

Zimmer

Etage

3. OG

1 / 15

Helle, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in zentraler und ruhiger Lage von Winsen (Luhe) ab sofort

800 €Kaltmiete

11 € / m²

21423 Winsen (Luhe)

Fläche

76 m²

Zimmer

1 / 15

Ruhiges Wohnen am See: Schönes Reihenendhaus mit Seeblick in Sommersdorf mit kleinem Garten

1.280 €Kaltmiete

11 € / m²

17111 Sommersdorf

Fläche

118 m²

Zimmer

Baujahr

1998

1 / 13

Hochwertige Eigentumswohnung kompl. Saniert,provisionsfrei in Herten zu verkaufen

119.000 €Kaufpreis

2.380 € / m²

45701 Herten

Fläche

50 m²

Zimmer

Etage

1. OG

1 / 15

Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garten und großem Stellplatz

269.000 €Kaufpreis

3.587 € / m²

65207 Wiesbaden

Fläche

75 m²

Zimmer

Etage

1. OG

1 / 15

Erstbezug nach Sanierung | 3 Zimmer | 2 Balkone | Fußbodenheizung & Glasfaser

1.498 €Kaltmiete

18 € / m²

53111 Bonn

Fläche

81 m²

Zimmer

Etage

2. OG

Weitere Angebote in Hersbruck

Finanzierung

Kaufpreis

550.000 €

Preis pro m²

3.072,63 €

Maklerprovision

keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

580.250 €

Kaufpreis550.000 €

Kaufnebenkosten30.250 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 19.250 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 11.000 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Keller: Ja
Kamin: Ja
Gartennutzung: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse H

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

91217 Hersbruck, Bayern

In der Nähe

ÖPNV

S-Bahn-Stationen1 im Umkreis von 2 km
Bahnhöfe1 im Umkreis von 2 km
Bushaltestellen7 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte1 im Umkreis von 1 km

Kitas

Kitas2 im Umkreis von 1 km

Schulen

Schulen2 im Umkreis von 1 km

Parks

Parks2 im Umkreis von 1 km

Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 1 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Haus liegt in erhöhter Lage am Steinberg in Hersbruck. Von den Zimmern im Dachgeschoss reicht der Blick über die Dächer der Stadt bis zu den bewaldeten Hügeln der Umgebung. Hersbruck liegt im Pegnitztal und gilt als Tor zur Hersbrucker Schweiz. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, drei Stadttoren und dem erhaltenen Wehrgang lädt zum Bummeln ein. In der Hersbrucker Schweiz führen Wander- und Radwege durch Wälder, Täler und über aussichtsreiche Höhen. Die Gesundheitsregion rund um Hersbruck verbindet Bewegung und Erholung. Spazierwege entlang der Pegnitz und Kneippanlagen bieten Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Von den beiden Hersbrucker Bahnhöfen aus lassen sich viele Rundwanderungen direkt starten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen