Premium-Eigentumswohnung in Bestlage von Baden-Baden – 4 Zimmer | 134,85 m² | Sofort bezugsfrei

Exklusive 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Premium-Ausstattung in ruhiger Innenstadtlage Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – oder einer wertstabilen Kapitalanlage – im Herzen von Baden-Baden. Diese außergewöhnlich hochwertige 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen und äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2011. Mit einer Wohnfläche von 134,85 m², einem großzügigen Balkon von 28,11 m² und einer exklusiven Ausstattung erfüllt sie höchste Ansprüche an Wohnkomfort und Lebensqualität. Die Wohnung wurde nur selten genutzt und präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Sie wird vollständig hochwertig möbliert übergeben und ist sofort bezugsfrei. Ein besonderes Highlight ist die ruhige, dennoch zentrale Lage mit wunderschönem Blick auf den Merkur, das Festspielhaus und das Rheintal. Das Festspielhaus erreichen Sie in nur etwa fünf Gehminuten, die Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants liegt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Highlights •Premium-Eigentumswohnung •134,85 m² Wohnfläche •4 Zimmer •1.Obergeschoss •Baujahr 2011 •Sofort bezugsfrei •Komplett hochwertig möbliert •Großer Balkon mit 28,11 m² •Herrlicher Blick auf Merkur, Festspielhaus und Rheintal •Ruhige Innenstadtlage •Aufzug •Keller •Zwei Tiefgaragenstellplätze •Haustiere erlaubt Raumaufteilung Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und großzügige Grundrissgestaltung. •repräsentativer Wohn- und Essbereich •offene Küche mit Premium-Einbaugeräten •drei weitere flexibel nutzbare Zimmer (Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) •zwei moderne Badezimmer •großzügiger Eingangsbereich •großer Balkon mit 28,11 m²

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: Hochwertige Ausstattung Bereits beim Betreten der Wohnung wird der außergewöhnlich hohe Ausstattungsstandard sichtbar. Zur Ausstattung gehören unter anderem: •Fußbodenheizung •hochwertiger Echtholzparkettboden •exklusive Einbauküche mit Miele und Gaggenau-Markengeräten •stilvolle Designerleuchten (Swarovski) •zwei moderne Badezimmer •Regendusche •Sicherheitseingangstür •kontrollierte Wohnraumlüftung •Glasfaseranschluss •elektrische Rollläden •hochwertige Kunststofffenster mit Wärme- und Schallschutzverglasung •großzügige Fensterflächen mit viel Tageslicht •hochwertige Möblierung im Kaufpreis enthalten

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.