Büro / Gewerbefläche 152 qm (bis zu 323 qm möglich) in Oberhausen Königshardt PROVISIONSFREI

Zur Neuvermietung steht eine vielseitig nutzbare und attraktive Büroeinheit im beliebten Stadtteil Oberhausen-Königshardt. Die angebotene Fläche von ca. 152 m² erstreckt sich intelligent aufgeteilt über das Erdgeschoss und das Untergeschoss eines gepflegten Bürohauses. Das Besondere & Ihre Flexibilität: Das Gebäude verfügt über separate Eingänge für die Einheiten. Es kann bei Bedarf entweder komplett (Gesamtfläche ca. 323 m² über 3 Ebenen plus Vollkeller) angemietet werden oder als autarke Einheit mit ca. 152 m² (EG und UG) bezogen werden. Ein Teil des Kellers lässt sich zudem optimal als separate Funktionseinheit oder Archiv nutzen. Das Objekt aus dem Ursprungsbaujahr 1971 (Erweiterung OG/DG in 1993) befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. AUFTEILUNG Einheit 1: ca. 152 m² Erdgeschoss: ca. 82 m², 4 helle Räume, heller Flur Untergeschoss: ca. 70 m², 3 Räume, 2 separate WCs, Flur (zzgl. Technikraum) Einheit 2: ca. 171 m² Obergeschoss: ca. 87 m², 3 helle Räume, Flur, Archiv Dachgeschoss: ca. 84 m², 2 Räume, Flur, WC, Teeküche

Keller, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Die Flächen könnten nach Wünschen des Mieters ausgebaut werden. Die Ausstattung ist abhängig von der angestrebten Laufzeit und der vereinbarten Miete. Datenkabel (Cat7) sind im gesamten Gebäude verlegt. Serverraum inkl. Serverschrank vorhanden.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Sollten Sie Interesse an der Anmietung der oben beschriebenen Räumlichkeiten haben, schreiben Sie mir gerne eine Nachricht und teilen mir mit, welche Fläche genau Sie anmieten möchten und für welche Nutzung die Anmietung gedacht ist. Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte senden Sie mir eine Nachricht mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name und Telefonnummer). Ich werde mich dann in Kürze mit Ihnen in Verbindung setzen. Aus Gründen des Datenschutzes sind auf den Fotos einzelne Gegenstände mit Balken versehen oder unkenntlich gemacht. Irrtümer vorbehalten. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.