Gepflegte 2 Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Tiefgarage im Grünen

In absolut ruhiger und naturnaher Lage im Münchner Norden erwartet Sie diese gepflegte 2 Zimmer-Wohnung. Die Wohnung ist seit September 2021 zuverlässig vermietet und bietet durch ihre helle Gestaltung, den durchdachten Grundriss und die attraktive Umgebung gute Voraussetzungen. Der Wohnbereich verfügt über zahlreiche Fenster und wirkt dadurch angenehm hell und freundlich. Der gemütliche Westbalkon mit Blick ins Grüne lädt dazu ein, die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Die Küche ist separat vom Wohnraum und die Einbauküche ist im Kaufpreis inkl. Das zeitlos weiß geflieste Badezimmer bietet ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz mit direktem Zugang zum Haus (welcher für EUR 24.900,- miterworben werden kann), ein Kellerabteil sowie die Nutzung eines großen, wettergeschützten Fahrradraums im Untergeschoss. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich sehr gepflegt und vermittelt ein ruhiges und angenehmes Wohngefühl. Um die Privatsphäre zu schützen werden keine Fotos des Schlafzimmers veröffentlicht. Die Wohnung ist seit September 2021 an eine äußerst zuverlässige und ordentliche Mieterin vermietet. Die aktuelle monatliche Mietzahlung setzt sich wie folgt zusammen: EUR 1.050,00 (Wohnung) + EUR 80,00 (TG-Stellplatz) + 180 (Nebenkosten). Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Auf einen Blick: * Westbalkon mit Blick ins Grüne * separate Küche, Einbauküche inkl. * Platz für Waschmaschine und Trockner im Badezimmer * Tiefgaragen-Stellplatz kann für EUR 24.900,- miterworben werden * direkter Zugang von der Tiefgarage zum Haus * großer, wettergeschützter Fahrradraum im Untergeschoss * sehr gepflegte und ruhige Wohnanlage

Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 89,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C (<100) Heizung: Fernwärme mit Fernwärme Baujahr laut Energieausweis: 1997