Ein Zuhause mit Weitblick und Raum für gute Ideen!

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SBW16

71543 Wüstenrot

Frei ab: Sofort frei

329.000 €Kaufpreis2.741,67 €/m²

Wohnfläche

120 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis: 329.000 €
Preis pro m²: 2.741,67 €
Maklerprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 120 m²
Grundstücksfläche: 726 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Baujahr: 1951
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort frei

Beschreibung der Immobilie

Ein schöner Ausblick, ein offener Wohnbereich und eine teilweise überdachte Terrasse: Dieses freistehende Einfamilienhaus verbindet Wohnen mit Aussicht und Raum für eigene Ideen. Das um 1951 errichtete Haus wurde im Laufe der Jahre in verschiedenen Bereichen modernisiert. Weiterer Modernisierungsbedarf eröffnet die Möglichkeit, den vorhandenen Charakter mit eigenen Wohnideen zu verbinden. Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Große Fenster schaffen eine freundliche Atmosphäre. Küche und Sanitärbereich ergänzen diese Ebene. Der Balkon und die teilweise überdachte Terrasse bieten Platz für einen Kaffee am Morgen, gemeinsame Mahlzeiten oder einen entspannten Tagesausklang mit Blick in die Umgebung. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über weitere Zimmer und einen Sanitärbereich. Im Untergeschoss steht ein zusätzliches, beheizbares Zimmer zur Verfügung, beispielsweise für eine Nutzung als Hobbyraum. Waschküche, Dusche/WC, Heizraum und weitere Nebenflächen ergänzen das Raumangebot. Eine Garage mit darunterliegendem Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Küche: Einbauküche

Energie

Energieeffizienzklasse H

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

71543 Wüstenrot

Ruhig und idyllisch gelegen, befindet sich die Immobilie in einem Teilort der Gemeinde Wüstenrot. Die Aussichtslage eröffnet schöne Blicke in die reizvolle Landschaft des Naturparks Schwäbisch-Fränkischer Wald. Wüstenrot bietet wichtige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Zugleich eröffnet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Wanderwege und Ausflugsziele laden zum Entdecken ein, während der Finsterroter See und der Breitenauer See weitere Möglichkeiten zur Erholung bieten. So lässt sich der Alltag mit kleinen Auszeiten im Grünen verbinden.

Sonstige Informationen

Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 298,54 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (>250) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1951