Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Sulz-Kastell

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Wohnbereich

72172 Sulz am Neckar

Frei ab: Nach Absprache

185.000 €Kaufpreis3.700,00 €/m²

Wohnfläche

50 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 185.000 €
Preis pro m²: 3.700 €
Hausgeld: 100 €
Maklerprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 50 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1996
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung in Sulz-Kastell überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung. Von der Diele aus gelangen Sie direkt in den großzügig geschnittenen Wohnbereich: der Küche, welche bereit steht um leckere Gerichte zu zaubern und diese dann im Essbereich zu servieren. Der weitere Wohnbereich bietet sich an, um gemütliche Fernsehabende zu planen. Von dort aus haben Sie den direkten Zugang auf den Balkon welcher dazu einlädt, die schönen Stunden des Tages entspannt im Freien zu genießen - ob bei einem gemütlichen Frühstück oder einem Glas Wein am Abend. Das helle Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung und schafft einen ruhigen Rückzugsort. Das Badezimmer ergänzt das Raumangebot und sorgt für einen guten Start in den Tag. Praktischen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum, der sich ideal zur Unterbringung von Vorräten, Haushaltsgegenständen oder persönlichen Dingen eignet. Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung. So können Sie Ihr Auto bequem, trocken und sicher abstellen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Küche: Einbauküche
Waschraum: Ja
Kabel-/Sat-TV: Ja

* Küche-, Ess- und Wohnzimmer * Schlafzimmer * Bad

Energie

Energieeffizienzklasse C · 83 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

72172 Sulz am Neckar

Sulz-Kastell gehört zur Stadt Sulz am Neckar im Landkreis Rottweil. Der Stadtbezirk liegt südöstlich der Sulzer Kernstadt. Charakteristisch ist die erhöhte Lage über dem Neckartal. Das historische römische Kastell befand sich auf einem Bergsporn rund 100 m über dem Neckar. Sulz selbst liegt landschaftlich sehr schön zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb und wird vom Neckar sowie den Tälern von Glatt und Mühlbach geprägt. Die Stadt ist staatlich anerkannter Erholungsort. Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in Sulz. Ein großer Vorteil für Pendler ist die Verkehrsanbindung: A81 in unmittelbarer Nähe Bahnanschluss an der Gäubahn Stuttgart-Singen Stuttgart etwa 45 Minuten entfernt. Sulz am Neckar hat insgesamt rund 13.000 Einwohner. Die Stadt besteht aus der Kernstadt und neun weiteren Stadtteilen; Kastell und Schillerhöhe gehören zur Kernstadt von Sulz.

Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 83,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C (<100) Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme Baujahr laut Energieausweis: 1996