Vollständig renoviertes 5-Zimmer-Haus mit Einbauküche

1/11

36391 Sinntal, Hessen

Frei ab: Sofort

750 €Kaltmiete8,22 €/m²

Wohnfläche

91,23 m²

Zimmer

Einbauküche

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 750 €
Nebenkosten: 290 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 8,22 €
Kaution: 2.250 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 91,23 m²
Grundstücksfläche: 91 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 2
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1970
Zustand: Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Das Haus verfügt über 91,23 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss. Zusätzlich stehen unter dem Dach zwei Abstellräume mit insgesamt ca. 30 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Wohnhaus wurde vollständig renoviert und kann ab sofort bezogen werden. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Erdgeschoss: Wohnzimmer Esszimmer Küche separates WC Windfang Flur Dachgeschoss: zwei Schlafzimmer Durchgangszimmer Badezimmer mit Badewanne Flur Das zusätzliche Durchgangszimmer kann beispielsweise als Büro, Ankleidezimmer, Spielzimmer oder zusätzlicher Abstellbereich genutzt werden. Darüber hinaus stehen zwei Dachbodenräume mit insgesamt ca. 30 m² zusätzlicher Nutz- und Abstellfläche zur Verfügung. Die Nutzfläche ist nicht Bestandteil der angegebenen Wohnfläche. Das Haus eignet sich nach Größe und Zuschnitt ideal für ein Paar oder eine kleine Familie mit bis zu vier Personen. Bitte sehen Sie sich vor Ihrer Anfrage die Bilder, die Raumaufteilung und die angegebenen Mietkonditionen vollständig an.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Keller, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: 5 Zimmer ca. 91,23 m² Wohnfläche ca. 30 m² zusätzliche Nutz- und Abstellfläche Wohnzimmer Esszimmer Küche zwei Schlafzimmer zusätzliches Durchgangszimmer / Büro / Ankleide Badezimmer mit Badewanne separates WC im Erdgeschoss zwei Dachbodenräume Laminatboden erneuerte Elektrik frisch gestrichene Wände Das Haus wurde vollständig renoviert und wird in einem gepflegten und bezugsfertigen Zustand übergeben. Im Rahmen der Renovierung wurden unter anderem neue Laminatböden verlegt, die Wände frisch gestrichen und die Elektrik erneuert. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und kann vom neuen Mieter kostenlos übernommen werden. Alternativ besteht nach vorheriger Abstimmung die Möglichkeit, die vorhandene Küche nicht zu übernehmen und eine eigene Einbauküche einzubauen.

Energie

Energieeffizienzklasse F

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Bitte beachten Sie vor Ihrer Anfrage: Die monatliche Warmmiete beträgt 1.040,00 € und setzt sich zusammen aus 750,00 € Kaltmiete sowie 290,00 € Nebenkostenvorauszahlung. Die Kaution beträgt 2.250,00 € und entspricht drei Monatskaltmieten. Das Wohnhaus verfügt über 5 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Durchgangszimmer, das beispielsweise als Büro, Ankleidezimmer oder Spielzimmer genutzt werden kann. Zusätzlich stehen zwei Dachbodenräume mit insgesamt ca. 30 m² Nutz- und Abstellfläche zur Verfügung. Die Nutzfläche ist nicht Bestandteil der angegebenen Wohnfläche. Nach Größe und Zuschnitt ist das Haus ideal für ein Paar oder eine kleine Familie mit bis zu vier Personen. Das Haus wird bevorzugt an ruhige und zuverlässige Mietinteressenten mit dauerhaft gesicherter Mietzahlung und nachweisbarer Zahlungsfähigkeit vergeben. Gesucht werden langfristig orientierte Mieter, die Wert auf einen gepflegten Umgang mit dem Haus und ein angenehmes nachbarschaftliches Miteinander legen. Als Orientierung sollte die Warmmiete in einem angemessenen Verhältnis zum monatlichen Haushaltsnettoeinkommen beziehungsweise zu einer gesicherten Kostenübernahme stehen. Erfahrungsgemäß sollte die Warmmiete möglichst nicht deutlich über ca. 30–35 % des monatlichen Haushaltsnettoeinkommens liegen. Ein langfristiges Mietverhältnis ist ausdrücklich gewünscht. Vorgesehen ist ein unbefristeter Mietvertrag mit beiderseitigem Kündigungsverzicht beziehungsweise einer Mindestmietdauer von 36 Monaten. Haustierhaltung ist nur nach vorheriger Absprache und Zustimmung möglich. Kleintiere im üblichen gesetzlichen Rahmen bleiben hiervon unberührt. Bitte prüfen Sie vor Ihrer Anfrage, ob Warmmiete, Kaution, sofortiger Mietbeginn, Haushaltsgröße, Haustierhaltung und Mindestmietdauer für Sie wirtschaftlich und tatsächlich passen. Unterlagen und Nachweise werden erst nach einer Besichtigung und bei weiterem konkretem Interesse angefordert. Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich. Makleranfragen sind nicht erwünscht. Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Renate Berger

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Zum Maklerprofil

Website: http://www.ohne-makler.net

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Boden: Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse F

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

36391 Sinntal, Hessen

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Sport

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Wohnhaus befindet sich in 36391 Sinntal-Sterbfritz in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Schule, Bahnhof sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Der Bahnhof Sterbfritz bietet eine gute Anbindung in Richtung Fulda, Schlüchtern und in die umliegenden Orte. Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen innerhalb des Ortes. Infrastruktur: Apotheke Lebensmittel-Discount Allgemeinmediziner Kindergarten Grundschule Bahnhof öffentliche Verkehrsmittel Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen