Provisionsfrei : Modernes Büro im Gewerbegebiet

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Außenansicht

81829 München, Bayern

Frei ab: Sofort

10,50 €/m²Kaltmiete

Gesamtfläche

1.180 m²

Etage

Außenstellplatz (10)

Vermietet

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten: 2,3 €
Mietpreis pro m²: 10,5 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: Provisionsfrei
Außenstellplatz (Miete): 42 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 1.180 m²
Bürofläche: 313,1 m²
Etage: 1
Stellplätze: 10
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Dieses gepflegte und funktionale Bürogebäude überzeugt durch seinen hervorragenden Gebäudezustand sowie eine moderne und angenehme Arbeitsatmosphäre. Ein repräsentativer Eingangsbereich und ein helles, freundlich gestaltetes Treppenhaus sorgen bereits beim Betreten für einen professionellen ersten Eindruck. Die flexibel nutzbare Bürofläche eignet sich ideal für unterschiedlichste Unternehmenskonzepte und bietet ein effizientes Arbeitsumfeld. Begrünte Außenanlagen schaffen eine angenehme Umgebung und tragen zu einer hohen Aufenthaltsqualität bei. Für Mitarbeiter und Besucher stehen sowohl Tiefgaragen- als auch Außenstellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Verfügbare Flächen 1. OG 313 m² Gesamt verfügbare Fläche: 313 m²

Ausstattungsmerkmale

CAT 7-Verkabelung: Check erforderlich. Optionale Klimatisierung: Für zusätzlichen Komfort. Außenliegender Sonnenschutz: Schutz vor direkter Sonneneinstrahlung. Getrennte WCs: Für Damen und Herren. Personenaufzug: Für bequemen Zugang. Neuer textiler Bodenbelag: Frisch renoviert und modern.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

81829 München, Bayern

Die Immobilie befindet sich im Osten Münchens in einem etablierten und gefragten Gewerbestandort mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die unmittelbare Nähe zur Autobahn A94 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Münchner Stadtgebiets sowie des überregionalen Autobahnnetzes. Auch der öffentliche Nahverkehr ist optimal angebunden: Die U-Bahn-Station Am Moosfeld (U2/U7) befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Das Umfeld zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weiteren Dienstleistungen aus, die den Standort sowohl für Unternehmen als auch für deren Mitarbeiter besonders attraktiv machen. Entfernungen: U-Bahn Am Moosfeld (U2/U7): wenige Gehminuten Autobahn A94: in wenigen Fahrminuten erreichbar Münchner Innenstadt: ca. 15 Minuten Flughafen München: ca. 30 Minuten Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie: in unmittelbarer Umgebung

Sonstige Informationen

Auf unserer Website www.hdic.de/objekte finden Sie eine noch größere Auswahl an verfügbaren Büroflächen – darunter auch zahlreiche exklusive Off-Market-Objekte, die nicht öffentlich auf Immobilienportalen angeboten werden. Sollte dennoch nicht die passende Immobilie dabei sein, kontaktieren Sie uns gerne persönlich. Sie erreichen uns per E-Mail unter info@hdic.de oder telefonisch unter +49 171 3802649. Teilen Sie uns einfach Ihr individuelles Suchprofil mit. Dank unseres umfangreichen Netzwerks und unseres Zugangs zu über 1.000 Büroimmobilien in München und dem Umland finden wir schnell und diskret die optimale Lösung für Ihr Unternehmen. Professionell. Persönlich. Effizient. Wir begleiten Sie von der ersten Anfrage bis zum erfolgreichen Mietvertragsabschluss – selbstverständlich provisionsfrei.