Moderne und lichtdurchflutete Büroflächen!

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Objektansicht

01067 Dresden

Frei ab: 01.08.2027

9,50 €/m²Kaltmiete

Gesamtfläche

21.991 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten: 3,4 €
Mietpreis pro m²: 9,5 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 21.991 m²
Bürofläche: 3.161 m²
Teilbar ab: 590 m²
Baujahr: 1993
Verfügbar ab: 01.08.2027

Beschreibung der Immobilie

Die angebotenen Büroflächen verteilen sich auf das Erdgeschoss sowie 2. bis 4. Obergeschoss und überzeugt durch eine moderne und funktionale Ausstattung sowie ein repräsentatives Arbeitsumfeld. Ein ebenerdiger, barrierefreier Zugang ermöglicht einen komfortablen Zugang bis in das 3. Obergeschoss. Für Anlieferungen steht ein separater Lieferzugang zur Verfügung. Die Flächen sind mit hochwertigen Linoleum-, Fliesen- sowie textilen Bodenbelägen ausgestattet und schaffen in Kombination mit großzügigen Glaselementen, Glastüren und Oberlichtern eine helle und offene Arbeitsatmosphäre. Eine arbeitsplatzgerechte Beleuchtung, Akustikdecken sowie außenliegender Sonnenschutz sorgen für angenehme Arbeitsbedingungen. Die moderne IT-Infrastruktur umfasst eine leistungsfähige Cat-6- und Cat-7-Datenverkabelung, Glasfaseranschluss, Brüstungskanäle und Bodentanks zur flexiblen Medienversorgung. Ein zentraler Serverraum im Erdgeschoss sowie 2. Obergeschoss bieten optimale Voraussetzungen für anspruchsvolle IT-Anforderungen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Pausenraum mit Küchenanschluss, getrennte Sanitärbereiche sowie vielseitig nutzbare Schulungsräume. Eine Terrasse bietet zusätzlichen Aufenthaltskomfort. Den Mitarbeitenden steht zudem eine Kantine im Areal zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch eine hauseigene Tiefgarage mit komfortablen Stellmöglichkeiten.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Fernwärme
Räume veränderbar: Ja

- ebenerdiger, barrierefreier Zugang bis ins 3. OG - separater Lieferzugang - Linoleumboden, Fliesenboden bzw. textiler Bodenbelag - Glaselemente und Glastüren - arbeitsplatzgerechte Beleuchtung - Akustikdecke - Oberlichter - zentraler Serverraum im EG und 2. OG - Datenverkabelung Cat6 und Cat 7 - Serverraum - Glasfaseranschluss - Brüstungskanäle und Bodentanks zur Medienversorgung - Pausenraum mit Küchenanschluss - getrennte Sanitärbereiche - außenliegender Sonnenschutz - Schulungsräume - Terrasse - Kantine im Areal - hauseigene Tiefgarage

Energie

Energieausweis · 143 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

01067 Dresden

Die angebotene Bürofläche befindet sich im dynamischen Dresdner Stadtteil Friedrichstadt, einer aufstrebenden und innenstadtnahen Lage mit wachsender Bedeutung für Wohnen und Gewerbe. Geprägt durch eine Mischung aus historischer Bebauung, modernen Neubauten sowie gewerblichen Nutzungen, entwickelt sich Friedrichstadt zunehmend zu einem attraktiven Standort für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Die hervorragende Verkehrsanbindung ist ein wesentlicher Standortvorteil: Über mehrere Straßenbahn- und Buslinien ist die Dresdner Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Der nahegelegene Bahnhof Dresden-Mitte sowie die schnelle Anbindung an die B6 und die Autobahn A4 gewährleisten zudem eine optimale regionale und überregionale Erreichbarkeit. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote sowie Dienstleister. Friedrichstadt vereint urbanes Leben mit funktionaler Infrastruktur und bietet damit ideale Voraussetzungen für einen nachhaltigen Bürostandort mit Entwicklungspotenzial.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1993 Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 143 kWh/(m²*a) Energiekennwert Wärme: 108 kWh/(m²*a) Energiekennwert Strom: 31 kWh/(m²*a) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Falk Protze Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612-30 Fax: 0351 43612-40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.