Bad Oeynhausen - Schöne 4-Zimmer Wohnung zu vermieten (04)

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Ansicht
960 €Kaltmiete9,90 €/m²
Wohnfläche
96,94 m²
Zimmer
4
Etage
0
Balkon
Fahrstuhl
Keller
Tiefgarage

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
960 €
Nebenkosten
360 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
9,9 €
Kaution
2.880 €
Maklerprovision
Provisionsfrei
Tiefgarage (Miete)
50 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
96,94 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Etage
0
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
1
Baujahr
2005
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
01.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive, helle und gut geschnittene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich 9 Wohneinheiten. Die angenehme Hausgemeinschaft und die ruhige Wohnatmosphäre machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Die dargestellte Einrichtung wurde mithilfe von KI visualisiert und zeigt beispielhaft, wie die Wohnung im besten Fall eingerichtet aussehen könnte. Ein Aufzug verbindet alle Etagen komfortabel mit der Tiefgarage und sorgt für einen barrierearmen Zugang zur Wohnung. Für zusätzlichen Komfort ist ein Hausmeisterservice bereits in den Nebenkosten enthalten. Dadurch entfallen für die Mieter die Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst – so bleibt mehr Zeit für die schönen Dinge des Alltags. Die Wohnung überzeugt mit einer freundlichen und lichtdurchfluteten Atmosphäre und bietet beste Voraussetzungen, um sich vom ersten Tag an wohlzufühlen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Aufzug
Personenaufzug
Keller
Ja
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Großzügiger, heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche Drei gut geschnittene Schlafzimmer bodengleicher Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Großzügiger Eingangsbereich mit Platz für Garderobe Praktischer Hauswirtschafts-/Abstellraum Pflegeleichte Fliesen- und Laminatboden Kunststofffenster Helle, freundliche Wohnräume Weitere Ausstattungsmerkmale: Aufzug Tiefgarage

Energie

Energieausweis

Dokumente

Lage & Infrastruktur

Eidinghauser Str. 25, 32549 Bad Oeynhausen, Nordrhein-Westfalen
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Bad Oeynhausen, einer beliebten Kur- und Gesundheitsstadt im Kreis Minden-Lübbecke mit rund 50.000 Einwohnern. Die Stadt überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Das Herzstück Bad Oeynhausens ist der rund 26 Hektar große Kurpark, der mit seinen weitläufigen Grünflächen und Spazierwegen zu Erholung und Freizeitaktivitäten einlädt. Dank der zentralen Lage zwischen Bielefeld, Hannover und Osnabrück sowie der guten Anbindung an die Autobahnen A2 und A30 ist Bad Oeynhausen sowohl für Berufspendler als auch für Familien ein äußerst attraktiver Wohnstandort. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Darüber hinaus bieten zahlreiche Grünanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, Buchhandlungen sowie ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas keine Haustiere erlaubt! Die Küche kann von der Vormieterin für 500,00EUR inkl. Kühlschrank übernommen werden! Die Heizkosten werden separat durch den Versorger abgerechnet und sind somit nicht in den Nebenkosten mit eingerechnet. Achtung : Es handelt sich hier um einen Staffelmietvertrag - mit einer jährlichen geringen Erhöhung. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Angebot von SimplySale Gbr
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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